2-Zimmer Wohnung zu vermieten €787
Schulstr. 27, 14641 Brandenburg - Wustermark

# Objektbeschreibung
Bereits 1919 wurde nach Entwürfen des Architekten Richard Brademann mit der Errichtung der ersten Häuser der Eisenbahnersiedlung Elstal nach dem Gartenstadtkonzept begonnen. Im Jahre 2014 erfolgte eine behutsame Modernisierung, um den Charakter dieser Wohnungen zu erhalten. In der Eisenbahnersiedlung Elstal wurden 2019 zudem vier neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen gebaut. Das Besondere: Die Gebäude wurden in Massivholzbauweise in denkmalgeschütztem Umfeld errichtet. Die Wohnungen in den Neubauten sind an den Innenseiten sowie den Decken holzsichtig. Für die vier Häuser in Elstal wurden insgesamt ca. 1.030 cbm Fichten- und Tannenholz verarbeitet, was einer CO2-Senkleistung von ca. 810 Tonnen CO2 entspricht. Als Bewohner profitieren Sie von einem gesunden Raumklima und einer behaglichen, natürlichen Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, eine zentrale Warmwasserversorgung, einen Breitbandkabelanschluss und einen Kellerersatzraum. Zudem sind alle Räume mit einem außenliegenden Sonnenschutz sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, nahe den Hauseingängen und können bei Bedarf angemietet werden. Zertifizierung der Gebäude: Eine Auszeichnung über die nachhaltige Qualität der Gebäude wird durch eine DGNB-Zertifizierung, eine anerkannte Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden und Quartieren, in der Kategorie Platin angestrebt.


# Ausstattung
Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; große Wohnküche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.05.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im ruhigen Ortsteil Elstal in der havelländischen Gemeinde Wustermark, nahe dem B5 Designer Outlet Center und dem Einkaufszentrum Havelpark. Das bei Familien beliebte Erlebnisdorf Karls erreichen Sie in ca. 5 Minuten per Auto. Das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide liegt außerdem ganz in der Nähe und lädt zum Entspannen in der Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Kita und Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Über die Heerstraße, sowie durch den öffentlichen Nahverkehr lässt sich das Berliner Zentrum bequem in 30 Minuten erreichen. Die Buslinie 662 bringt Sie innerhalb von ca. 6 Minuten zum Bahnhof Elstal, von dem Sie per Regionalbahn in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof Berlin sind. Über die Bundesautobahn 10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Potsdam in ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-07
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 82-1499280002