Haus zum Verkauf €455.000
# Objektbeschreibung
**Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.**
Grundstück mit Reihenmittelhaus. Neubau in fortschrittlicher Modulbauweise mit KfW 40 Standard. Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise mit Holz aus der Region.
Hochwertiges Wohnprojekt, das Innovation und Komfort vereint.
Mit rund 131 m² ist das Reihenmittelhaus ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Freiraum mögen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd-Terrasse oder der Dachterrasse!
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die vorhandenen 4 Zimmer um 1-2 Zimmer erweitert werden (Mehrkosten ca. 14.000 €).
2 Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur mit Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- Büro
Dachgeschoss
- Ausbau mit bis zu 2 weiteren Zimmern möglich
- Dachterrasse
Kein Keller
# Ausstattung
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard
- Holzfaserdämmung
- Holz aus der Region
- Fernwärme-Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen
- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern
- Raufaser-Tapete
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau
- Rollläden (elektrisch)
- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen
- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen.
- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen
- Außenbeleuchtung vorbereitet
- abschaltbare Außensteckdose
- Süd-Terrasse und Dachterrasse
- kein Keller
- 2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024/2025
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 3.483,65 €
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
# Lagebeschreibung
Kehl Stadtrand
Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 2 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 6,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5,5 km
Hauptschule 6,2 km
# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5257-4
