1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 30 m²
10315 Berlin (Friedrichsfelde), Löwenbergerstr. 1,3

vermietet
Geschoss: 4

Objektbeschreibung:
- Provisionsfrei für Käufer
-Fertigstellung: 03.2023
-Lage im Haus: 4. OG
-1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 30,58 m², siehe Grundriss
-Einbauküche inklusive
-Balkon
-Voll ausgestattetes Badezimmer
-Fernwärme, Fußbodenheizung
-KfW Standard 55 EE
-Wohnräume mit Echtholz Mehrschichtparkett
-Dreifachverglaste mit modernem Sonnenschutz
-zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
-Videogegensprechanlage mit Farbvideo Bildschirm
- monatliche Bruttomieteinnahme: 793,73 €
-Endbestand Instandhaltungsrücklage nach MEA zum 31.12.2023: 0,00 €
-Höhe monatliches Hausgeld: 167,59 €, ohne Grundsteuer

Angaben Energieausweis, wird zur Besichtigung vorgelegt:
-Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis 08.09.2022
-Angaben Endenergie: 45,6 kWh/(m² *a)
-Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 2022
-Energieeffizienzklasse: A

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht ist. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie jederzeit selbst vornehmen.

Dieses Exposé dient lediglich zur Erstinformation, es handelt sich hierbei um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für die angegebenen Inhalte ist ausgeschlossen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright dem „Immobilien Joker“.

Löwenbergerstr. 1,3
10315 Berlin (Friedrichsfelde)

Lagebeschreibung:
Willkommen in Berlin, der Hauptstadt der Singles und der pulsierenden Metropole, die für ihre einzigartige Wohnkultur bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Möglichkeit, in Mikroappartements in einem aufstrebenden Viertel zu investieren.
Und hier kommen die Mikroappartements ins Spiel. Eine perfekt geschnittene 1- Zimmer Wohnung, die den Bedürfnissen der Mieter entspricht. Die Nachfrage nach diesen effizienten Wohnungen ist groß und wird durch die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnungen in Berlin noch verstärkt.
Die Wohnung liegt in der Nähe zum Regionalbahnhof Lichtenbergs, dem Tierpark Friedrichsfelde und des Schlosses.
Der Bahnhof Lichtenberg dient gleichzeitig als Umsteigepunkt zur U- und S- Bahn sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Ortsteil erschließen.
Des Weiteren befindet sich alles für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kurzum, Lichtenberg ist einer der aufstrebenden Bezirke der deutschen Hauptstadt mit jungen Familien inmitten eines lebendigen und vielfältigen Umfelds.