Haus zum Verkauf €265.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

# Objektbeschreibung
Umgeben von einem Meer aus üppigem Grün und fernab der Alltagshektik liegt ein verborgener Schatz: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine einzigartige Position, sondern auch durch sein immenses Potential beeindruckt. Das Grundstück, ein imposantes Areal von 3126 m², verkörpert den Traum von unendlichem Freiraum, Ruhe und einer symbiotischen Beziehung zur Natur.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens stellt die geräumige Scheune dar, welche sich über eine Fläche von etwa 160 m² erstreckt. Dies bietet ein beträchtliches Potential für eine Vielzahl an Nutzungsoptionen – ob als kreatives Atelier, Lagerfläche oder sogar als einzigartiger Veranstaltungsort. Hinzu kommt die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen umzugestalten, da bereits mit dem Umbau eines Badezimmers begonnen wurde. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu erweitern.

Innerhalb seiner Wände auf etwa 120 m² offenbart das Haus die Spuren der Zeit und wartet darauf, durch eine sorgfältige Sanierung in ein neues Zeitalter geführt zu werden. Die Existenz zweier separater Eingänge entfaltet die Vision eines dualen Lebensraumes – eine ideale Bühne für die Verwirklichung eines Projekts, bei dem zwei Generationen in Eintracht leben können, ohne die eigene Privatsphäre aufzugeben. Alternativ kann dieses Juwel in eine Bastion für Künstler und Denker umgewandelt werden, die in einem Teil des Hauses Ruhe finden und im anderen Teil ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die Kombination aus der charmanten Wohnstätte, der weitläufigen Scheune und dem großzügigen Grundstück macht dieses Anwesen zu einem seltenen Fund, der die Grenzen zwischen traditionellem Wohnraum und kreativem Freiraum neu definiert. Es lädt dazu ein, in die Tiefe seiner Möglichkeiten einzutauchen und ein Zuhause zu erschaffen, das in jeder Hinsicht einzigartig ist.

# Ausstattung
- Kaminofen im Untergeschoss und Obergeschoss: Für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in beiden Ebenen des Hauses.

- Zwei Wohneinheiten: Mit separaten Eingängen, bietet Flexibilität für Mehr-Generationen-Wohnen oder die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.

- Öltank im Keller: Gewährleistet eine unabhängige und effiziente Versorgung mit Heizöl.

- 160 m² Scheune: Bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Lagerung über Werkstatt bis hin zur Tierhaltung.
Großes Grundstück: Mit 3126 m² Fläche, ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder zur Freizeitgestaltung im Freien.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3126 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Dieses exklusive Anwesen zieht mit seiner einzigartigen Lage in völliger Abgeschiedenheit die Blicke auf sich, während es gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Umland profitiert. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die ungestörte Ruhe eines Rückzugsorts in der Natur und dennoch schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der umliegenden Gemeinden und Städte. Nur 4,8 km trennen Sie von Laage, während Dummerstorf in einer Entfernung von 9 km liegt und die dynamische Stadt Rostock lediglich 17 km entfernt ist. Mit einer Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür wird Mobilität und Flexibilität zum Kinderspiel, sodass Sie mühelos die Balance zwischen idyllischer Zurückgezogenheit und urbanem Lebensstil halten können.Entfernungen:
Kindergaerten 5,8 km
Grundschule 6,6 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 9,4 km
Zentrum 6,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MM-006034