Haus zum Verkauf €476.000
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Wir verkaufen unsere ca. 1972 erbaute Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 2017 aufwendig saniert, sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, TV, Netzwerk) wurden erneuert, Kunststofffenster und Tür 3- fach verglast. Heizkörper neu, Innen und Außenwände neu verputzt, Böden im gesamten Wohnbereich aus Eichedielen, Türen neu, Bäder neu, Küche neu...
Die Räumlichkeiten:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein abgeschlossene Wohneinheit mirt ca. 32m² für sich und ist ideal zur Vermietung als Pendelerwohnung oder zur Selbstnutzung geeigenet. Das dort integrierte Bad mit Duschbadewanne hat eine Größe von ca. 5m².
Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage, 3 großen und 1 kleineren Velux Fenster mit Außenrollo ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Räume welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind ca.18,5m², 20m² und 19,5m² groß. Das Elterzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer von ca. 3,5m², ausgestattet mit WC, Waschbecken und geräumiger Dusche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC von ebenfalls ca. 3,5m².
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Siemens Elektrogeräten ausgestattet und bietet auf einer Fläche von ca. 21m² die Möglchkeit eine Eßgruppe zu integrieren.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortablen Wohn/ Eßzimmerbereich.
Hier hat man auf ca. 38,5m² genügend Platz für Couch, großen Eßtisch oder ähnlichem.. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen aufustellen ; hierzu wurde im Rahmen der Sanierung ein Edelstahlschornstein errichtet.
Vom Wohn/Eßzimmer gelangt man direkt auf die mit Glasdach und Beschattungsanlage ausgestattete Terrasse. Diese ist ca 25m² groß und besteht aus hochwertigem Ipé Holz.
Der angrenzende Grünbereich bietet die Möglichkeit des direkten Zugangs zur Garage oder über eine Treppe in den Keller.
Der Keller ist größtenteils gefliest und hat eine Größe von ca. 70m². Hier befindet sich die große Waschküche, ein Abstellraum von ca. 17m² sowie der Heizungsraum, welcher zusätzlich Abstellmöglichkeit bietet.
Das Haus verfügt über 2 Garagen welche mit hochwertigen Hörmann Sektionaltoren ausgestattet sind.
Vor den Garagen hat man genügend Platz um 4 Fahrzeuge zu platzieren.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Das Grundstück wird neu vermessen und beträgt ca. 350m² und ist eingezäunt.
Weitere Informationen unter der Rufnummer 00352-691151801
