3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
Altenessener Str. 367, 45326 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Diese helle großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.

# Ausstattung
Vom Flur aus betreten Sie die Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer glänzt mit seinen großen Fensterfronten sowie dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Neben dem Schlafzimmer liegt das 1/2 deckenhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und elektrischen Abzug.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, somit können Sie diese frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 395,00€
zzgl. Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 100€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 140€
Somit ergibt sich eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 635€

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral im Stadtteil Altenessen-Süd. Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesstraße 224 und der Autobahn A42, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 4,4 km

# Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholzjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-28
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: OA763