Haus zum Verkauf €144.900
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet Ihnen den perfekten Ort, um Komfort, Tradition und Raum für Ihre Familie zu vereinen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 172m² sowie ein großzügiges Gartengrundstück von etwa 738m², das mit Apfelbäumen und liebevoll angelegten Beeten verzaubert.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnbereich eine Küche sowie ein Badezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Der Warmbalkon im ersten Stock lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben ausreichend Stauraum auch eine praktische Waschküche und beherbergt die effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies mit blühenden Blumenbeeten und majestätischen Apfelbäumen, die im Herbst eine reiche Ernte versprechen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich – hier können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.
# Ausstattung
Wohnfläche: Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten.
Wärmebalkon: Der Warmbalkon im ersten Stock lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick in den Garten zu schweifen.
Unterkellert: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch eine praktische Waschküche sowie die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Garten: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein grünes Paradies, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Apfelbäume versprechen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch köstliche Ernten.
Ausbauoptionen: Der Dachboden bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und ermöglicht Ihnen, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 738 m²
Vermietbare Fläche: ca. 172 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Ronhausen, einem malerischen Ort nahe Bebra.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Idylle und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Genießen Sie die Ruhe und den Charme der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren.
# Sonstiges
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0087
