Haus zum Verkauf €758.539
# Objektbeschreibung
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de !
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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
# Ausstattung
Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.
Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Das hier berücksichtigte Grundstück liegt in Pfaffenhofen an der Roth. Pfaffenhofen an der Roth, eine charmante Gemeinde im idyllischen Landkreis Neu-Ulm, besticht durch ihre malerische Lage und ihre lebendige Atmosphäre. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Felder entlang des Flusses Roth, bietet Pfaffenhofen eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Pfaffenhofen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm und Neu-Ulm sowie an die weiter entfernten Metropolen. Für Familien bietet Pfaffenhofen eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sorgen für eine gute Infrastruktur und tragen zum hohen Lebensstandard in der Gemeinde bei. Ob als idyllischer Wohnort oder als Ausgangspunkt für spannende Ausflüge in die Umgebung - Pfaffenhofen an der Roth bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit des süddeutschen Lebens zu genießen. Willkommen in Pfaffenhofen, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen.
# Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!
Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30555-00652
