2-Zimmer Wohnung zu vermieten €686 44 m²
22297 Hamburg (Winterhude), Dreistücken 12

2.058,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 2

Diese gemütliche Wohnung wurde um Jahr 2021 vollständig renoviert und modernisiert. Die Küche ist vermieterseits mit einer Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Das Duschbad ist hell und modern saniert worden und verfügt über ein kl. Fenster. Alle Wohnräume verfügen über einen schönen Holzdielenboden. Der Balkon ist ruhig und rückwärtig gelegen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkosten (verbrauchsabhängig). Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Nettokaltmiete: 686,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Dreistücken 12
22297 Hamburg (Winterhude)

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.