Haus zum Verkauf €567.000
# Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläums Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: Getrennter Eingang
Das klassisch geplante Einfamilienhaus mit Satteldach bietet zwei Hauseingänge, einmal an
der Frontseite und einmal seitlich. Der Haustechnikraum kann bei diesem Entwurf von außen
von beiden Wohnparteien betreten werden. Die Einliegerwohnung könnte für eine
Vermietung, ein Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit genutzt werden. Der
Wohn-/Ess-/Kochbereich der "Hauptwohnung" ist sehr praktikabel und lichterfüllt angelegt.
Unterm Dach befinden sich ein schöner Elternschlafbereich, zwei große Kinderzimmer sowie
ein Familienbad und ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus eine Netto-Raumfläche von
167,66 m².
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 167,66 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
# Ausstattung
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38% nur auf das Grundstück
Provisionshinweis: Es fällt lediglich eine Provision auf den Kaufpreis des Grundstücks an, in Höhe von derzeit: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 188 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in Neuwied-Feldkirchen.
Ruhige und familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität.
Kindergarten, Grundschule und Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Das Neubauvorhaben ist auf einem Grundstück projektiert, und kann selbstverständlich nach Ihren eigenen Vorgaben und Wünschen entsprechend umgeplant werden.
Sollten Sie im Besitz eines eigenen Grundstücks sein, und Sie unsere Architektur inspiriert haben, kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Schritte und Möglichkeiten miteinander zu besprechen.
Ihr Ansprechpartner:
Henrik Menzel
(HK) Bauberater
henrik.menzelstreif.de
0171-7889887
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: NEUWIED_ME_5
