Haus zum Verkauf €299.000
45768 Nordrhein-Westfalen - Marl

Objektbeschreibung
"Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marl?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Komplett klimatisiert (Mitsubishi), Smart Home gesteuert, Videoüberwacht und Zukunftssicher mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Wallbox (11kw) zum Laden eines E-Autos ausgestattet.

Dieses Zechenreihenhaus mit eigenem großen Garten wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert.
Neue Fenster, Elektrik, Gas Wasser, Gas Zentralheizung, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss ca. 20 m² . Dach wurde auch neu eingedeckt. Zudem kommt das es stetig modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m²- Wohnlich ausgebaute Gesamtfläche liegt bei ca. 100 m² + mit einem Kaufgrundstück von ca. 304 m² sowie 3 Stellplätzen mit einer Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben- Smart Home gesteuert.
Auch die für Hauseingansgstür ist Schlüssellos mit dem Smartphone zu öffnen.

Das Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und lädt mit dem Wohnbereich sowie der daran angeschlossenen, offenen Küche zum Verweilen ein. Vom Essbereich haben Sie einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Dieser bietet Ihnen einen privaten Ort der Erholung und Entspannung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Eck Badewanne. Der Dachboden wurde 2015 gedämmt und bietet Platz für eine weiteres Nutzfläsche. Beheizt wird dieses schöne Haus mit einer Brötje Gasheizung.
Des Weiterem ist das Haus komplett unterkellert ca. 39 m².
Dazu gehört eine Waschküche, ein weiterer Raum zur Nutzfläsche/ ehemaliges Kosmetikstudio, Heizungskeller mit Fitnessraum und einem Abstellraum. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 3 Stellplätze
• Rollläden elektrisch / Smart Home gesteuert
• Terrassentür elektrisch mit PIN Eingabe
• Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
• 2013 Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• 2015 Dämmung Dachboden
• elektrische Rollläden / Smart Home gesteuert
• großes Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht
• Terrasse mit großem Garten


Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: nein

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Marl Brassert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.