3-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
# Objektbeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnparteien. Die 1971 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses
signifikant abgesenkt.
Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet; der separate Trocken-, sowie Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer. Die hierfür anfallenden Kosten sind an den
Versorger zu entrichten und nicht im angegebenen Mietpreis enthalten.
# Ausstattung
Unsere Wohnung wird vor Neubezug umfangreich renoviert. Nach Abschluss erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit
folgender Ausstattung:
- Balkon am Wohnzimmer mit Morgensonne (Ost-Ausrichtung)
- neue Fußbodenbeläge in Holzoptik
- Wände + Decken in Raufaser weiß bzw. Silikatputz
- Tageslichtbad mit Badewanne, neu gefliest und ausgestattet
- separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Anschlüsse für Gasherd, Spüle + Waschmaschine
- Mieterkeller
- keine Durchgangszimmer (WG-geeignet)
- Stellplatz auf Wunsch und nach Verfügbarkeit (20,00 € / Monat)
- Gasdurchlauferhitzer in der Küche (dezentrale Warmwasseraufbereitung)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vorauss. Juni 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 760,00 €
Nutzfläche: ca. 62,70 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage in Cottbus-Sandow bietet Ihnen die "perfekte Mischung": zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen und von
viel Grün und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sandow grenzt östlich an das Zentrum der etwa 100.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Cottbus. Als größte Stadt der
Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im
Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1035/50029/1011
