3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung, Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018, bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 117 Quadratmetern erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung über zwei Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie eine kleine Galerie, die flexibel als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Ein Fahrstuhl gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die großzügige Sonnen-Dachterrasse einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche, die für Entspannung und Komfort sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Gäste empfangen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarenergie sorgt für effiziente Energieversorgung, und der niedrige Energiebedarf von lediglich 38 kWh pro Jahr unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Wohnkonzepts.
Mit ihrer optimalen Lage, eigenem Autostellplatz und der erstklassigen Ausstattung bietet diese Maisonette-Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
* Parkplatz
* ruhige Lage
* Fahrstuhl
* Kellerraum
* Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
* Mehrfamilienhaus Baujahr 2018
* Wohnung im Leerstand
* Hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Maisonette Wohnung
* Klimaanlagen ( 2 Stück )
* Großzügige Dachterrasse
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste WC mit Tageslicht
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Die Möglichkeit zur Erholung bietet ein Landschaftsschutzgebiet oder ein Spaziergang entlang des Kanals.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 214 und die Autobahnen 391, 2.
Den Flughafen Braunschweig / Waggum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Anbindung ÖPNV: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Hat Sie diese tolle Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz in Braunschweig - OT Wenden überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 22 oder dominic.tschauderberatung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 24 oder markus.gleitzberatung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 38,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.02.2017
Gültig bis: 2027-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 027410NI
