# Objektbeschreibung
Bungalow in versetzter Reihenhausbauweise in Unna, welcher ursprünglich in 1974 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Das Objekt wurde seit Erbauung sehr gepflegt und modernisiert ( u. a.: Erneuerung des Dachs in 2016, Badsanierung in 2013, elektrisch betriebene Rollläden und etc. ) und bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt.
Die hellen und charmant aufgeteilten Räumlichkeiten laden sowohl die moderne Familie als auch die „reife und lebenserfahrene Generation“ zum Wohnen ein.
Das Untergeschoss zählt zwar nicht zur Wohnfläche, ist aber auf einer Fläche von ca. 70 qm zu Wohnzwecken ausgebaut.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Qualität der Ausstattung: mittel ( z. Zt. ) bis gehoben ( nach Ausführung unserer Renovierungsidee ).
Ein Energiebedarfsausweis liegt zum Besichtigungstermin vor,
z. Zt. Energieeffizienz Klasse: "F",
nach Teilsanierung: Energieeffizienz Klasse: "B".
Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden,
verfügbar nach Vereinbarung,
wir fördern den Vermögensaufbau mit Immobilien.
K e i n Eigenkapital erforderlich
Voraussetzung:
Festes Arbeitsnettogesamteinkommen von Euro 3.500,00,
Keine NegativSCHUFA.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 356 m²
# Lagebeschreibung
Stadtrandlage von Unna, Ortsteil: Königsborn,
es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur BAB 1 und zur BAB 44.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend erreichbar, die des gehobenen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 2 bis 5 km in Kamen und in Dortmund; sie sind mit den Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu erreichen.
Aus Gründen der Diskretion verzichten wir hier zunächst auf die Veröffentlichung von Außen - und Innenfotos, bitte haben Sie Verständnis dafür.
Wir versprechen aber, dass wir Ihnen unverzüglich nach Erhalt Ihrer mit Ihren Daten versehenen Anfrage ( Name, Anschrift, E-Mailadresse / Telefonnummer ) die Fotodokumentation an Ihre persönliche E-Mailadresse senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
https://thomaswortmannimmobilienberatung.de/impressum/
Thomas Wortmann
Thomas Wortmann Immobilienberatung
Subbelrather Str. 15a
50823 Köln
Kontakt
Telefon: 0221 65080-4179
E-Mail: kontaktthomaswortmannimmobilienberatung.de
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 286816