2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
93053 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und Bundesstraße B 15.

Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein gefliestes Gäste-WC vorhanden.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese freundliche Wohnung mit Süd-West- Loggia.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - Ost
Kaufpreis: EUR 320.000,-
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmeranzahl: 2,5
Baujahr: 2011
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Südwestbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 790,-
Hausgeld: EUR 380,-
Bäderanzahl: 1
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: keine Angabe
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 20,7 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Keller: ja
Lift: ja
vermietet: ja
Gäste-WC: ja

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - Ost

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 10_EI 6663