3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
Sonnenweg 3c, 09350 Sachsen - Lichtenstein

Hiermit möchten wir unsere 3 Raum Wohnung in Lichtenstein OT Heinrichsort mit Blick ins Grüne verkaufen (siehe Bilder Blick vom Balkon).

Diese ist sehr schön gelegen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Stellplätze sind direkt vor dem Haus oder in umliegenden Straßen vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Alle Wohnung in dem Mehrfamilienhaus werden durch eine Hausverwaltung betreut und unter anderem mittels einer Gaszentralheizung inklusive Warmwassersolartherme versorgt.

Sie kann als Eigentumswohnung oder für eine Vermietung genutzt werden.

Bei einer Vermietung kann realistisch ein Preis i.H.v. monatlich ca. 300 Euro Kaltmiete pro Monat verlangt werden (5 € pro m²). Die nicht umlegbaren Kosten (Instandhaltungsrücklag) betragen dabei 75 Euro pro Monat. Daraus ergeben sich Mieteinnahmen i.H.v. 2700 Euro pro Jahr , wodurch bei Vermietung eine Rendite von ca. 10% erzielt werden kann.

Bei Interesse am besten schreiben oder anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.