Haus zum Verkauf €639.000
Objekt:
Das im Jahr 2018 fertiggestellte massiv gebaute Reihenendhaus (Porotonmauerwerk inkl. Wärmedämmverbundsystem) besticht durch sein modernes und offen gestaltetes Konzept. Viele Fenster verschaffen helle Räume und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Gesamtnutzfläche von 190 Quadratmetern verteilen sich auf zwei Etagen, einer Terrasse und einer Garage. Der bereits zum Großteil ausgebaute Dachbodenbereich ist hierbei nicht mit berücksichtigt worden.
Im Erdgeschoss ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Weiterhin sind der Küchenbereich, ein kleineres Bad mit WC und Dusche, Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind 4 weitere Räume die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich ein größeres Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Waschraum mit separatem Waschbecken auf dieser Etage. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den Dachboden, welcher bereits zum Ausbau vorbereitet ist.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wird über eine Gasheizungsanlage durch Fußbodenheizung geheizt. Durch eine hervorragende Dämmung sind die Heizkosten bei entsprechender Nutzung gering kalkulierbar (siehe Energieausweis). Die in jedem Teilbereich installierte Zentralsteuerung (Smart Home Schalter) ermöglicht darüber hinaus eine punktuelle Einstellung der Temperatur eigens für jeden Sektor. Über diese Schalter werden jeweils die Beleuchtungen und Außenrollos der Räume gesteuert. In jedem Raum sind ausreichend Steckdosen, Internet- und Antennenanschlüsse sowie Fliegenschutzgitter vorhanden, so dass eine variable Innenraumgestaltung erfolgen kann. Eine Nachinstallation eines Kamins ist auf beiden Etagen problemlos möglich.
Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fließen ausgestattet.
Außenanlage:
Vor dem Haus ist ein kleinerer Garten, welcher als kleineres Blumenbeet genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit Terrasse, welcher genug Platz für ruhige Sonnenstunden bietet. Der Garten ist umfriedet und sichtgeschützt. Eine bereits am Haus installierte Markise bietet bei Bedarf Schatten.
Am Haus befindet sich die Garage, welche Platz für einen PKW bietet. Der Anschluss für eine E-Ladestation kann dort problemlos installiert werden. Vor der Garage kann ein weiterer PKW abgestellt werden.
Lage:
Das 359 qm große Grundstück befindet sich im Ortsteil Bindersleben der Stadt Erfurt. Eine Minute bis zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt und 3 Minuten bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn verdeutlichen die hervorragende Lage. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz, mehrere schöne Wanderwege für Spaziergänge in der Natur sowie kostenlose Parkplätze für Besucher.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler- oder Provisionskosten von privat. Die Notarkosten werden durch den Käufer getragen.
Melden Sie sich bitte bei ernstem Interesse und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
