2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Stuttgart-Weilimdorf bietet Ihnen auf rund 57m² alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen - und das komplett barrierefrei. Die Lage vereint Ruhe und beste Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Genießen Sie den Komfort eines Stellplatzes direkt vor der Tür, eines Aufzugs für den mühelosen Zugang und zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Entspannen Sie in der großen Gartenanlage oder profitieren Sie von der Sicherheit einer Türsprechanlage mit Kamera.
Die Wohnung selbst begeistert mit einer maßgeschneiderten Küche inklusive Geräten, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, einem schönen Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre sowie einem Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche.
Kabel-TV-Anschluss und Glasfaseranschluss sorgen für Unterhaltung und schnelles Internet. Besucherparkplätze und ein Hausmeister-Service runden das Angebot ab.
Ab sofort bezugsfrei, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
+ Stellplatz direkt vorm Eingang
+ Aufzug
+ Zwei Kellerräume
+ Große Gartenanlage
+ Türsprechanlage mit Kamera
+ Neue Bodentiefe Dusche
+ Maßgeschneiderte Küche inkl. Geräte
+ Balkon in Süd-West Lage
+ Kabel-TV-Anschluss
+ Glasfaser-Verfügbarkeit
+ Besucherparkplätze
+ Hausmeister-Service
+ Sofort Bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine idyllische Wohnlage in einem der begehrtesten Viertel Stuttgarts. Gelegen im Stadtteil Weilimdorf, besticht sie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner.
Die Nähe zur Natur ist ein besonderes Highlight dieser Lage. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung bietet somit eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.
Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2017
Gültig bis: 2027-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44300105-054997
