3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld-Ost bietet auf 86 m² ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Gelegen im 2. Obergeschoss, zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, die vom Flur aus zugänglich ist, sowie über ein praktisches Abstellzimmer, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige massive Garage auf dem Hintergrundstück des Mehrfamilienhauses, die in diesem Stadtteil einen wahren Zugewinn an Lebensqualität darstellt.

Individualisierungsoptionen:
Die Wohnung kann auf Wunsch vor dem Einzug frisch in Weiß gestrichen werden. Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Monat Kaltmiete einzusparen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung
Gesamtfläche: 86 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, mit Option auf individuelle Anpassung
Gesamtmiete: 800 EUR pro Monat (inkl. Garage)
Nebenkosten: 200 EUR pro Monat (Heizkosten inklusive)
Kaution: zwei Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: zwei Monatskaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Stadtfeld-Ost ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil von Magdeburg, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Magdeburgs schnell und bequem erreicht werden können.

# Sonstiges
Um ein vollständiges Exposé mit 360°-Ansichten und Grundrissen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.03.2025
Gültig bis: 03.03.2025
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2099550