Haus zum Verkauf €78.000
06242 Sachsen-Anhalt - Braunsbedra

Doppelhaushälfte:

Bitte keine Makler!

Das Objekt liegt im Norden von Braunsbedra im Geiseltal.
Es liegt zwischen den beiden DB-Haltepunkten Braunsbedra-Ost und Braunsbedra.
Die Stadt liegt südwestlich von Halle (Saale) und nur einen Sprung von Merseburg entfernt und kann sehr gut mit Bus und Bahn erreicht werden.

Vorrangig an Handwerker oder Bastler abzugeben, da noch einiges gemacht werden muss.
Das Haus ist bewohnbar und mit einer neuen Fernwärme-Heizung ausgestattet, also sind keine Investitionen in ein neues Heizsystem nötig.
Gleiches gilt für die Brauchwasserversorgung.

Umgeben von weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Flächen besticht Braunsbedra mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor allem durch seine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Supermärkte, Drogerien, Baumarkt, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Seniorenheim befinden sich in näherer Umgebung und können meist fußläufig erreicht werden.

Das nahegelegene Mücheln und weitere Ortschaften im Geiseltal runden diese Idylle in unmittelbarer Nähe mit vielen anderen Einrichtungen ab.

Der durch Rekultivierungsmaßnahmen entstandene Geiseltalsee ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad und Auto zu erreichen. An der Marina gibt es auch eine Aussichtsplattform mit Kinderspielplatz und Restaurants.

Nebengelass
Es befindet sich eine Garage auf dem Grundstück und Anbauten, die ehemalig als Hühnerstall und Werkraum dienten.
Die Waschmaschine kann gut im ebenerdigen Heizraum untergebracht werden wo auch die Wäsche ganzjährig schnell und ohne viel Schleppen getrocknet werden kann.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem optisch renovierungsbedürftigen Zustand, ist aber gut ganzjährig bewohnbar.

Alle Fenster sind doppelverglast und durch hochwertige Kunststoff- oder Alufenster ersetzt worden.

Außerdem befindet sich eine Zisterne im Garten, bei der allerdings die Pumpe ersetzt werden muss.

Bei einer Besichtigung können sie gerne fotografieren und alles genau unter die Lupe nehmen.
Fotos oder Adressdaten werden vorab NICHT versendet.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne zusätzliche Kosten für einen Makler. Für den Kaufvertrag gilt der Ansatz „gekauft wie gesehen“. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie, weshalb eine Gewährleistung im Kaufvertrag ausgeschlossen wird.