Haus zum Verkauf €750.000
64347 Hessen - Griesheim

# Objektbeschreibung
... viel Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Objekte im alten Stadtkern von Griesheim b. Darmstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch eine separate Eigentumswohnung, die auf den Garagen erbaut ist. Die ruhige Lage verspricht Ihnen ein erholsames Wohnambiente, während die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus punktet mit großzügigen Räumlichkeiten und einer soliden Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geräumige Wohnzimmer den perfekten Ort für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss des Hauses besteht die Option zur Vermietung, was zusätzliches Einkommen ermöglicht.
Eigentumswohnung:
Die Eigentumswohnung wurde 1967 auf die bestehenden Garagen ( Bj. 1960 ) erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familienangehörige, Gäste oder als Mieteinnahmequelle. Mit einer eigenen Küche, Bad und separatem Eingang bietet sie maximale Privatsphäre und Komfort.
Garten und Umgebung:
Ein Garten umgibt das Anwesen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Natur genießen. Die ruhige Lage in einer Wohngegend sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das sich durch Vielseitigkeit, Komfort und Eleganz auszeichnet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

# Lagebeschreibung
Griesheim ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 km südlich von Frankfurt am Main.
Bevölkerung: 26.046 (30. Juni 2009)
Bevölkerungsdichte: 1292 Einwohner je km2
Postleitzahl: 64347
Bürgermeister: Geza Krebs-Wetzl (CDU)
Bundesland: Hessen
Fläche: 21,55 km2
Höhe: 95 m ü. NHN

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 174,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F ( 250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 751062