Haus zum Verkauf €1.300
Zur Vermietung steht eine von zwei Haushälften. Das Haus sowie die Haushälften selbst wurden aufwendig modernisiert, saniert und renoviert. Es wurden sowohl Wohlfühl-Maßnahmen, wie das Verlegen eines neuen und einheitlichen Bodens, die Aufarbeitung von Holzarbeiten, die Bearbeitung aller Wände usw., als auch energetische Maßnahmen durchgeführt, wie der Einbau einer Wärmepumpe, dreifachverglasten Fenstern, Dämmungen usw.
Auf Grund der Größe von 120qm, auf welcher sich in Summe fünf Zimmer sowie eine Wohnküche, zwei Bäder, ein Abstellraum und ein Flur erstrecken, eignet sich das Haus perfekt für eine Familie oder für ein Paar mit hohem Platz- sowie Qualitätsansprüchen. Von den fünf Zimmern sind vier abgeschlossen und können als Schlafzimmer genutzt werden.
Nach betreten der Wohneinheit öffnet sich ein schöner Wohn- und Küchenbereich. Es sind große elektrische Dachfenster verbaut. Die Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet. Von dem Wohn- und Küchenbereich gehen zwei kleine Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein als z.B. Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Von diesem sind zwei Bäder, der Garten und das Obergeschoss begehbar. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Duschwanne ausgestattet. beide Verfügen über ein Waschbecken, Toiletten und Handtuchheizungen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die durch die erhaltenen Balkone äußerst charmant wirken. Die Räume sind durch jeweils zwei Fenster sehr hell.
**Sanierungs- und Renovierungsaufstellung**
* Dreifachverglaste Kunststofffenster
* neue und hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
* Einheitliche Vinylböden in dunkelbraun und weißen Fußleisten
* Bearbeitung aller Wände durch verspachteln und glatt schleifen sowie weiß streichen
* Neuer Sicherungskasten, der allen heutigen Anforderungen gerecht wird
* Aufarbeitung von aufwendigen Holzarbeiten wie die Vollholztüren im Erdgeschoss und den großen Einbauschrank
* Saniertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne
* Hochwertige Einbauküche mit einem Dampfgarer, Ofen, beleuchteten Schubladen usw.
* Neue Türen im Obergeschoss
**Garten**
Die Haushälfte hat einen großen Gartenanteil, der je nach Verlangen abgetrennt werden kann. Das Grundstück ist in Summe 4.400qm groß und umfasst reichlich Bäume, u.a. Apfelbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume, Birnenbäume, Wallnussbäume.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gewächshäuser zur Entfaltung des grünen Daumens.
**Nebenkostenabrechnung**
Die Nebenkosten sowie die Heizkosten belaufen sich auf jeweils 150€.
