Haus zum Verkauf €599.000
16259 Brandenburg - Höhenland

ETWAS GANZ BESONDERES

Verkaufe ein Freistehendes Landhaus mit Schwimmteich 30 Km von der Anschlussstelle A10 Blumberg/Hohenschönhausen entfernt.
Die Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Das Haus ist ein Niedrigennergiehaus in Massivbauweise von ÖKO-DOMO mit einem Vollwertigen Handformziegel von WIENERBERGER verschalt.
Alle neuen Dacheindeckungen auf diesem Objekt sind Tondachziegel von BRAAS.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Der Kamin im Wohnzimmer von KAGO ist mit Wasserführung der den 1000l Speicher im HWR versorgt.
Vom Wintergarten blickt man über den Schwimmteich in den Garten.
Auch die Küche verfügt über eine Terrassentür, wodurch man in den Garten gelangt bzw zur Terasse.
Eine Kochmaschine ist eine zusätzliche Wärmequelle und dient dem Kochen in der entsprechenden Jahreszeit.
Das Gäste WC wartet mit einer Dusche auf.
Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet die gesamte Technik inklusive Glasfaseranschluss sowie den 1000l Speicher.
800l Heizwasser-200l Brauchwasser.
Der Speicher kann zusätzlich mit einer Heizpatrone über Fotovoltaik bedient werden.
Die Gastherme im HWR ist der Haupt Wärmelieferant.
Ist man in der Lage für ausreichend Brennholz zu sorgen, übernehmen der Kamin mit seiner Wasserführung und die Kochmaschine in der Küche bei ganztägiger befeuerung ausreichend Wärme im Gesamten Haus. So konnten jahrelang die Ennergiekosten auf 34,-€ inklusive Netzendgeld im Monat gehalten werden.
34,-€ vor Inflation, während der Inflation 54,-€.
Echte Massive Holzbalken sind das Tragwerk der Zwischendecke.
Eine Viertelgewendelte Eichentreppe mit Zwischenpodest fürt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist in 2 Zimmer und 1 Wohndiele sowie Bad aufgeteilt.
Die Wohndiele mit Fenster und Heizkörper kann als Durchgangszimmer ( 4 Zimmer ) mit Leichtbauwände seperat abgetrennt werden.
Die Renovierungsarbeiten im Obergeschoss werden demnächst abgeschlossen.
Der Spitzboden verfügt über ausreichend Stauraum für Weihnachtsdeko und oder vieles Andere.
Das Obergeschoss wird mittels Wandheizkörper beheizt.
Auf dem Dach ist eine Fotovoltaik 1280 Wp installiert.
In den 2021 Vollsanierten Feldsteinstall ist eine Passgenaue Werkstatt von KÜPPER eingebaut.
Das Teilsanierte Futterhaus ist in Stehhöhe voll unterkellert und wartet auf Fertigstellung als z.b Gästehaus.
Die Toilettenspühlung und Gartenbewässerung wird von einer 10.000l Regenwasserzisterne versorgt.
Der Doppelcarport aus Massiver Douglasie und mit Granitpflasterung bietet zwei Stellplätze für PKW und mehr.
Das Tor öffnet automatisch mit Fernbedienung. Über ein zweites Tor kann das Grundstück bis nach hinten befahren werden.
Ein großzügiger Schwimmteich mit Filtergraben und Granitpflaster Umrandung lädt zum erholen ein. Der Teich ist aufgeteilt in 1 Drittel Nichtschwimmerzone, sowie 2 Drittel Schwimmzone und ist über Stufen begehbar.
Durch ein Teichfenster kann man in den Teich blicken und die Badegäste beim schnorcheln und tauchen beobachten. Umlaufende Sicherheitsstufen unter Wasser gehören zur Sicherheitsausstattung, somit kann der Teich an jeder beliebigen Stelle verlassen werden.
Die Teichfolie ist durch Aufpanzerung ( Betondeckschicht ) gegen Beschädigung durch UV Strahlung oder Eisschollen bzw. sonstige Massiven Einwirkungen beständig geschützt.
Es befinden sich derzeit keine Fische mehr im Teich.
Das Gewächshaus ist auf solidem Fundament sowie Granitpflasterung und mit Historischen Schmuckpollern eingefriedet.
Die Kleine Scheune wartet mit einer Fotovoltaik Anlage 640 Wp auf.
Ein ca. 20 qm großer Überdachter Lagerplatz bietet ausreichend Raum für Brennholz.

Besichtigung gerne nach Terminabsprache.