3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger und guter Wohnlage von Schieder, im Wohngebiet zwischen Schlosspark und Schiedersee, befindet sich diese solide, zzt. vermietete Eigentumswohnung. Nicht nur die umliegende Natur, auch die diversen Freizeitangebote und touristischen Sehenswürdigkeiten im Lippischen Südosten laden zum Bleiben und zur Erholung ein. Ihre zukünftigen „vier Wände“ liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und sind für ein Paar oder kleine Familie zugeschnitten. Toll: ein Teil des Gartens in angenehmer Größe steht nur Ihnen zur Verfügung; diesen erreichen Sie direkt über eine kleine Stiege vom Südwestbalkon aus! Zur Ausstattung zählen z. B. Laminatböden. Modernisierungen nehmen Sie nach Bedarf vor! Die Jahreskaltmieteinnahme liegt bei ca. 3.240 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wenn Sie genau so etwas für sich oder als Kapitalanlage suchen, dann fragen Sie uns nach weiteren Informationen – rufen Sie uns an!
# Ausstattung
JKM zzt. ca. 3.240 €; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1xp.a. abgerechnet. Vermietet seit 2008.
- Sondernutzungsrecht an ca. 120 m² Gartenteil
- Fenster mit Rollläden
- Deckenvertäfelungen
- Balkon mit Metallstiege zum Garten
- Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Garten ist neu zu gestalten
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,760 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Im Ort Schieder mit der Nähe zum Schlosspark gelegen. Viele Ferienwohnungen im Ort.
Zu Schieder gehören die Nachbarortsteile Glashütte und Schwalenberg. Bekannt ist Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde. Einige Dinge für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Hannover und darüber hinaus.
Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont. Die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht.
# Sonstiges
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Vermietet seit 2008.
- in einem 5-FH, teilweise Instandhaltungsbedarf
- Sondernutzungsrecht an ca. 120 m² Gartenteil (Lageplan Garten fehlt)
- neue Haustür
- Fenster mit Rollläden
- Küche mit Speisekammer
- Deckenvertäfelungen
- Balkon mit Metallstiege zum Garten
- Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Garten ist neu zu gestalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 166.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9836
