3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 77 m²
97072 Würzburg (Sanderau), Arndtstraße 11

frei ab 01.05./01.06.2024
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR

+ Flur (Parkett)
+ Tageslichtbad mit Badewanne (Fliesen)
+ Küche mit Balkon (Parkett)
+ Wohnzimmer (Parkett)
+ 1 Schlafzimmer (Parkett)
+ 1 Arbeitszimmer (Parkett)


+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Stellplatz verfügbar
+ kleine Garage optional anmietbar (110 €)


+ Wohnung frisch gestrichen und zeitgemäss modernisiert
- neuer Parkett
- neue Wanne und Duschwand
- neue Elektronik
- neue Heizkörper



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Zusammensetzung der Miete

Kaltmiete: 1090 €
Nebenkosten: 230 €
Stellplatz: 60 €
kleine Garage: 110 € (optional)
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Warmmiete: 1.380 €

Diese geräumige Mietswohnung im 1. Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Baujahr 1955 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil. Mit insgesamt 77 Quadratmetern Wohnfläche bietet die 3-Zimmer Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt ist und einen eleganten Einstieg in die verschiedenen Wohnbereiche ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung, die jeweils mit stilvollem Parkettboden ausgestattet sind und eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen.

Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fliesen an den Wänden und Böden verleihen dem Bad einen zeitlosen und gepflegten Look.

Die Küche dieser Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen charmanten Außenbereich bietet und perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende im Freien geeignet ist.

Das Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen ein. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch den Parkettboden verstärkt und schafft einen einladenden Rückzugsort für Bewohner und Gäste.

Zusätzlich zu den 2 weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschmaschinenanschluss im Keller, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Stellplatz ist ebenfalls verfügbar. Für zusätzlichen Stauraum oder die Unterbringung eines Fahrzeugs kann optional eine kleine Garage angemietet werden.

Diese Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neue Parkettböden, eine neue Badewanne mit Duschwand, aktualisierte Elektronik und moderne Heizkörper tragen zu einem ansprechenden Wohnambiente bei und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Mieterzielgruppen:
- Zweipersonenhaushalt
- Single Haushalt

- Miete kann NICHT vom Jobcenter kommen
- in dem 4 Parteienhaus, wohnt eine ruhige Studenten WG im EG, ein junges Paar im DG und eine der 3 Vermieter/-in
im 2. OG. Die Mietparteien übernehmen im Wechsel die Hausordnung und den Winterdienst.

- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE


Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Einzugstermin
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?


Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, nur Nichtraucher

Arndtstraße 11
97072 Würzburg (Sanderau)

Die Sanderau besticht durch ihre Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die angenehme Nachbarschaftsstruktur schafft ein Gemeinschaftsgefühl, während die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, macht die Sanderau zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die die Stadt erkunden möchten. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen und Autobahnen erleichtert zudem den Zugang zu überregionalen Zielen.