Haus zu vermieten €2.140
40789 Nordrhein-Westfalen - Monheim am Rhein

# Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien stellt Ihnen hier zur ANMIETUNG dieses neu und in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in 40789 Monheim vor. Das Haus wird voraussichtlich im September bezugsfertig sein und bietet eine Wohnfläche von 138 m² aufgeteilt in 5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Zudem verfügt es über eine Vollunterkellerung und bietet damit reichlich zusätzlichen Stauraum.

Neben der ausgezeichneten Lage und der hervorragenden Ausstattung ist das besondere Highlight, dass der zukünftige Mieter die Einbauküche nach seinen eigenen Wünschen auswählen kann und somit folglich sein Eigentum ist.

Beheizt wird das Haus über alle Etagen (außer Keller) per Fußbodenheizung.
Die moderne Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt somit zu niedrigen Energiekosten bei.

Des Weiteren gehört eine Garage zum Haus, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Die Ausstattung im Detail s. unter "Ausstattung"

# Ausstattung
Fußbodenheizung auf allen Etagen, außer im Kellergeschoss
2 Badezimmer: eins mit Dusche und eins mit Badewanne
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Garten
Garage, über Standardgröße: 75,00 Eur / Monat
massive Bauweise
voll verklinkert
voll unterkellert
Luftwärmepumpe
zentrale Warmwasserversorgung
schlüsselfertig inkl. Oberböden, Malerarbeiten & Fliesen
Fußbodenheizung
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern
Einzelgarage / Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Südöstlich vom Stadtzentrum in direkter Nähe zum Monbag-See und unmittelbar am Schwimmbad Mona-Mare gelegen, sind 17 neue PAESCHKE-Häuser entstanden.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Nähe, Kindergärten und Schulen befinden sich im engen Umkreis.

Aktivitäten & Unterhaltung
Ihre Freizeit können Sie in Monheim abwechslungsreich und attraktiv gestalten, z. B. sportlich mit Wasserski, Reiten, Wandern, Joggen, Radfahren oder den vielseitigen Angeboten der örtlichen Sportvereine. Das kulturelle Angebot kann sich ebenfalls sehen lassen. Zahlreiche Konzerte unterschiedlichster Genres sowie Theater-, Kabarett- und Kinoveranstaltungen bieten das gesamte Jahr hindurch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Die historische Altstadt lädt mit Veranstaltungsorten und Gastronomie ein zu erlebnisreichen und erholsamen Momenten.

Shopping & Gastronomie
Ihre nächsten Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß erreichen. Das Stadtzentrum ist weniger als 1,5 km entfernt. In der dortigen Einkaufszone finden Sie eine gelungene Kombination aus kleinstädtischem Charme und gutsortierten Fach- und Einzel­handelsgeschäften zahlreicher Branchen. Besucher schätzen die entspannte Einkaufsatmosphäre sowie die vielfältige Gastronomie.

Hauptstadt für Kinder
Monheim verfügt über eine inhaltlich und räumlich vernetzte Infrastruktur, die Kindern von der Geburt bis zum Einstieg ins Berufsleben eine optimale Entwicklung ermöglicht. Die kostenlose Ganztagsbetreuung in Kitas und Schulen für Kinder bis 10 Jahre, zahlreiche Freizeit- und Förderangebote sowie modern ausgestattete Schulen sind nur Beispiele für die ganzheitliche und individuelle Unterstützung von Kindern in Monheim.

Smarter Leben
Im gesamten Stadtgebiet versorgt ein Glasfasernetz Monheim mit schnellem Internet. Zahlreiche WiFi-Hotspots im Stadtgebiet garantieren auch mobil kostenlosen guten Empfang. Mit dem Monheim-Pass können städtische Service-Angebote, Bibliothek oder der ÖPNV kostenlos genutzt werden, weitere Funktionen z. B. als Bezahlkarte für Schwimmbad, Bike- oder Car-Sharing sind ebenfalls enthalten. LED-Displays an verschiedenen Standorten informieren schon jetzt über freie Parkplätze oder bevorstehende Veranstaltungen.

Anbindung:
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Mit dem PKW ist das Autobahndreieck Monheim-Süd (ca. 4 km, Autobahnen A 59 und A 542) in wenigen Minuten erreichbar und auch mit dem ÖPNV ist von den S-Bahn-Stationen Langenfeld oder Langenfeld-Berghausen aus eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Rheinmetropolen gegeben. Für alle kleineren Wege unterhalten die städtischen Verkehrsbetriebe BSM ein dichtes Liniennetz, dessen Nutzung für Monheimer kostenlos ist. Die Fahrradwege im Stadtgebiet werden saniert und weiter ausgebaut, es gibt einen städtischen Fahrradverleih, ein Fahrradparkhaus ist in Planung.Entfernungen:
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Wenn Sie an einer Anmietung dieses Hauses interessiert sind, schreiben Sie uns gerne ein paar nette und informative Zeilen über sich und über die Personen, die mit einziehen würden.
Nur Anfragen mit vollständiger Adresse und mit Angabe Ihrer Telefonnummer werden beantwortet.

Wir gehen davon aus, dass die Miete zzgl. Nebenkosten im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegen und Sie diese auch belegen können.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht an:
infokintscher-immobilien.de

Vielen Dank.

Anbieter-Objekt-ID: MON-M-4-24