3-Zimmer Wohnung zu vermieten €935
53111 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG:

Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Laminatboden in den Wohn- / Schlafzimmern und der Diele
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster
- Wände in Raufaser weiß
- Loggia mit Südausrichtung
- Türsprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum, Fahrradkeller und überdachte Fahrradständer

Die vorhandene Einbauküche des Mieters kann übernommen werden.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1984
Energieeffiezienzklasse: E

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 60,-- EUR anzumieten
Die Angaben der Nebenkosten berufen sich auf einen 2-Personenhaushalt.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage, direkt hinter dem Bonner Stadthaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kaufhäuser sind in unmittelbarer Nähe im
Stadtzentrum vorhanden (ca. 2 Gehminuten). Schulen und Kindergärten, große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Innenstadt oder in der näheren Umgebung anzutreffen. Der Verkehrsanschluss kann als optimal eingestuft werden. Die nächste
Autobahnauffahrt, Verteilerkreis Bonn, liegt ca. 2,5 km entfernt. Von hier gelangt man in alle Richtungen wie Köln, Siegburg, Beuel, etc. Auch
das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Der Bonner Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die S-Bahnhaltestelle um die
Ecke. Auch die Bonner Altstadt mit vielseitigen Einzelhändlern und unterschiedlichem gastronomischen Angeboten schließt sich an die Weiherstraße an.

# Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 24.05.2028 00:00:00
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001355