Haus zu vermieten €1.280
# Objektbeschreibung
Zentral gelegen in Adelheidsdorf (OT Großmoor) mit idealer Anbindung nach Celle und Hannover!
Finden Sie hier mit Ihrer Familie ein neues und modernes Zuhause, was Ihnen neben ausreichend Platz, auch einen Garten, eine Terrasse und eine Garage bietet.
Gleich im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie der großzügige und offene Wohn- und Essbereich.
Die großen Fenster- und Terrassenelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und gewähren Ihnen ebenso direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Ess- und Kochbereich ist großzügig gehalten, die moderne Einbauküche (voll ausgestattet!) kommt voll zur Geltung!
Ein Schornstein ist im Wohnzimmer bereits eingebaut, der Einbau eines eigenen Kamins/Ofens ist also möglich!
Ein Garderobenbereich, das Gäste-WC und der praktische und große Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage!
Im Obergeschoss finden Sie, wie es sich für das Komplettbild gehört, 3 Zimmer vor, die sich sowohl als Schlaf-, als auch als Arbeitszimmer eignen! Das Elternzimmer ist zudem ausgestattet mit einem eigenen Ankleidebereich!
Das große Tageslichtbad bietet neben der großen und ebenen Dusche selbstverständlich auch eine Badewanne.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, 3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden) und die energieeffiziente Wärmepumpenheizung ergeben mit den hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Echtholzparkett) ein Wohnen auf gehobenem Niveau.
Abgerundet wird das Ganze mit den Annehmlichkeiten im Außenbereich, nämlich der Garage inkl. einem weiteren Stellplatz, und eigenem Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
# Ausstattung
- moderne und hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpenheizung mit Luftwärme)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- moderne Raumaufteilung
- Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- hochwertige weiße Innentüren
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eigene Terrasse mit Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3.840,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus finden Sie in gut angebundener Lage im Ortsteil Großmoor/Adelheidsdorf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Herzogstadt Celle, die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die nächste Bushaltestelle, weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Ehlershausen (S-Bahnhof, ca. 5 km entfernt) oder direkt in Celle (Bahnhof mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr). Die Bundesstraße 3 mit Anschluss an die A7 und A2 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarem Umkreis in Nienhagen oder Celle, Großmoor verfügt über einen kleinen Dorfladen, den Sie in fußläufiger Entfernung erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Adelheidsdorf, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Celle.
# Sonstiges
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Der Mietvertrag für die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Sämtliche Energiekosten und die Kosten der Müllentsorgung werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger/Dienstleister abgerechnet.
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Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.
In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und eine Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.
Wie bei anderen Kunden bereits praktiziert, kann eine Übergabe bzw. der Verkauf Ihrer Immobilie just zu dem Zeitpunkt des Einzugs in Ihre neue Wohnung erfolgen, sodass eine reibungsloser „Umzug“ stattfinden kann.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 20.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 138111000#ov4Ow
