3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €474.333 99 m²
18586 Sellin, Am Sportplatz 5

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

1 Carportplatz

- Ca. 99 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Erdgasheizung mit Brennwerttherme
- Sonnenkollektoren für teilweise Warmwasseraufbereitung
- Vinyl-Design Fußbodenbelag
- Bäder mit Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Kaminzug
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Hochwertige Möblierung inklusive
- Carport-PKW-Stellplatz mit Abstellraum
- Saunabereich
- Waschmaschine und Trockner in separatem Raum

Genießen Sie die Idyllische Natur am Waldrand der 'Granitz', unweit der Selliner Seebrücke und dem weißen Sandstrand.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Inneneinrichtung besticht durch ihre sonnigen Räume mit großem Balkon in Süd-Ausrichtung und der ruhigen Lage unweit der Flaniermeile. Über eine stabile Außentreppe an der Rückseite des 2018 fertig gestellten Gebäudes gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Zugang zur angebotenen Wohnung Nummer 11. Über den geräumigen Eingangsbereich mit Abstellraum erreichen Sie die beiden ruhigen Schlafzimmer, das große Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC und den Wohn-Essbereich im Loft-Charakter. Individuelle Details und hochwertige Möbel bilden ein harmonisch-stylisches Gesamtbild, welches Ihren Feriengäste perfektes Urlaubsvergnügen bereitet.

Mit raffinierten Details bietet Ihnen die Wohnung idealen Wohnkomfort. Ob voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Utensilien, sonnige Raumaufteilung, oder geschickt kombinierte Einrichtung im skandinavischen Stil - erleben Sie das Flair eines exklusiven Urlaubsdomizils inmitten der Natur.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kaminzug - so sind Sie für gemütliche Winterabende gerüstet. Eine Gemeinschafts-Sauna im Hausanbau bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort und Wellness-Feeling in der kalten Jahreszeit. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem der Carport-Stellplatz mit Abstellraum sowie ein Waschraum mit Münz-Maschinen.

Die Wohnung ist aktuell über unsere hauseigene Vermietungsagentur an Feriengäste vermietet. Hier sehen Sie die Wohnung:
https://www.seewind-ferienwohnungen.de/ferienwohnungen/ferienwohnung-waldloft/

Die Umsätze aus den letzten Jahren lagen hierbei zwischen 26.000€ - 29.000€.

Für weitere Rückfragen oder Beratung zur Ferienvermietung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!


HINWEIS:

Bei gewerblicher Ferienvermietung kann der Kauf zum Netto-Kaufpreis ohne Umsatzsteuer erfolgen, wenn im Kaufvertrag zur Umsatzsteuer optiert und der Erwerber entsprechend §13b UstG zum Umsatzsteuerschuldner wird. Für den Erwerber heben sich
abzuführende und anzurechnende Umsatzsteuer gegenseitig auf. (Ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater nach steuerlichen Auswirkungen des Erwerbsvorgangs.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.

unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Am Sportplatz 5
18586 Sellin

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 500 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke - das Selliner Wahrzeichen -
fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen
des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet
das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der
sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher gerade fertig gestellt wurde, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.