Haus zu vermieten €800
Seydlitzstraße 56, 28217 Walle - Utbremen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als ein charmantes Reihenmittelhaus, erstmals bezugsfertig nach einer umfassenden Renovierung.

Betreten wird das Haus über einen einladenden Windfang, der großzügig genug ist, um als Garderobenbereich zu dienen. Dieser leitet direkt in das großzügige Wohnzimmer über. Es beeindruckt mit einer warmen Holzdecke und einer Wand aus sichtbarem Mauerwerk, was einen gemütlichen und einladenden Charme versprüht. Die Fenster, ausgerichtet nach Osten und Südwesten, durchfluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht und schaffen eine helle, lebensfrohe Atmosphäre.

Abgehend vom Wohnzimmer und mit einer modernen Glastür abgetrennt befindet sich eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen. Hier findet sich ebenfalls ein geräumiger Essbereich vor, der ebenfalls mit der ansprechenden Holzdecke ausgestattet ist. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem attraktiven Atrium als Terrassennutzung, ideal gelegen, um die südwestliche Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein separater Raum, der ein Gäste-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst, erhöht den praktischen Wert des Erdgeschosses, das sich durch seine hohe Decke als besonders freundlich und einladend präsentiert.

Eine Holztreppe, die clever einen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum integriert, führt Sie ins Dachgeschoss hinauf. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Die Wände sind mit einer schönen Spachteltechnik veredelt und verwandeln das Bad in ein wahres Highlight. Die Etage wird durch ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum komplettiert.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden, ausgestattet mit einem Waschbecken sowie eine Teilunterkellerung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses renovierte Reihenmittelhaus stellt eine schöne Gelegenheit dar, historischen Charme mit modernem Wohnflair in begehrter Lage zu vereinen und verspricht ein gemütliches Zuhause.

# Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Reihenmittelhaus mit drei Zimmern
- Einladender Windfang, geeignet als Garderobenbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit warmer Holzdecke und sichtbarem Mauerwerk
- Küche mit vorhandenen Anschlüssen
- Atrium mit Terrassennutzung in südwestlicher Ausrichtung
- Separater Raum mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
- Hohe Decken im Erdgeschoss
- Fenster mit Außenrollläden
- Holztreppe mit integriertem Einbauschrank
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und schöner Spachteltechnik
- Spitzboden mit Waschbecken
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2.400 €

Grundstücksfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen im begehrten Westend des Stadtteils Bremen-Walle, vereint diese Immobilie perfekt das lebendige Stadtleben mit der Ruhe, die man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht.

Nur ungefähr 3,5 Kilometer trennen Sie von der lebhaften Bremer Innenstadt, die innerhalb von etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Dort erwartet Sie eine Fülle an Einkaufsoptionen, gastronomischen Betrieben und gemütlichen Cafés.

Die Lage profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus und Straßenbahn starten in kurzen Intervallen direkt in der Nähe und garantieren eine zügige Verbindung in sämtliche Stadtteile.

Auch Autofahrer kommen hier auf ihre Kosten, dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A281 und A27, die eine flotte Anreise in das Bremer Umland sowie andere Stadtteile ermöglichen.

Umliegend befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Alltag durch ihre Nähe erleichtern.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld zahlreiche Optionen: Der Waller Park, ein idyllisches Grünareal für Erholungssuchende, ist in direkter Nähe gelegen.

Kulturbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zum Übersee-Museum und dem Theater am Goetheplatz, wo regelmäßig faszinierende Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden.

In Summe bietet Walle eine optimale Mischung aus urbanem Leben und Komfort mit exzellenter Verkehrsverbindung, Erholungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Gas- und Stromkosten sind exklusive und sind direkt zwischen Mieter und Versorger abzurechnen.

Bei Interesse und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.04.2022
Gültig bis: 02.04.2032
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 543