Haus zu vermieten €1.600
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Bei der zur Vermietung angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit Teilunterkellerung in gepflegtem Zustand. Eine Garage und Carport mit Abstellraum gehören zum Mietumfang. Ein kleiner Garten und großzügige Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Ort:
Die Hansestadt Buxtehude ist eine wunderschöne Kleinstadt in der Nähe von Hamburg im HVV Einzugsgebiet. Informieren Sie sich einfach über das Internet über die vielfältigen Angebote innerhalb und außerhalb der Stadt!
Lage:
Das Haus befindet sich in im Süden von Buxtehude, in ruhiger Ortsrandlage und dadurch mit einem weiten Blick über die angrenzenden Felder. Erschlossen ist das Grundstück am Ende eines kurzen Stichweg mit 5 Anliegern.

Eine Einkaufsmöglichkeit und das Schulzentrum Süd sind einfach mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Das Haus:
Die beigefügten Bilder und schematischen Ansichten, verdeutlichen den insgesamt guten, gepflegten Zustand des Mietobjektes. Es wurden über die Jahre kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert des Hauses zu Erhalten und zu steigern.
-2006 Dach neu gedeckt & isoliert
-1998 Fenster & Innentüren erneuert und Rollläden installiert
-1999 breites Fenster für Kellerraum
-2006 Badezimmer vollständig modernisiert
-2006 Teilsanierung der Gästetoilette
-2011 Neue Kücheneinrichtung
-2012 Ersatz der Hauseingangstür
-2006 Schiebe-/Kippfensterfront zur Terasse incl. Rolladen
-2023 u.a. Gasheizung, Teilisolierung Kellerwand & Garagensanierung
-2023 Haus außen & nnen neu gestrichen.
Das Esszimmer ist mit Schiebetüren zum großzügigen Wohnzimmer abgetrennt. Das Wohnzimmer weist einen Sichtkamin mit Glastüren auf. Die Terrasse kann vom Wohnzimmer aus durch eine große Schiebetür betreten werden.
Der Boden des Eingangsbereiches, Garderobe, Kellertreppe und die Küche sind durchgängig in einem Design gefliest. Die Teppiche der Zimmer und Flure weisen Gebrauchspuren auf, können weiter genutzt werden oder der zukünftige Mieter ersetzt sie nach seinen Wünschen eigenständig.

Der Flur des Teilkellers und das Kellerzimmer, mit großzügigem Fenster zur Südseite, sind mit Teppich ausgelegt. Das Kellerzimmer ist beheizbar und somit auch zur kalten Jahreszeit nutzbar.

Ein Energieausweis auf Basis des Energieverbrauches kann bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt werden, ist aber aufgrund Sanierung nicht mehr aussagefähig.

Grundlegendes zur Vermietung und Ablauf der Auswahl der(s) Mieter(s):
Anfragen durch Hausverwalter und Kaufinteressenten sind unerwünscht. Wir bitten zwecks Vorauswahl ausschließlich um eine Bewerbung in Deutsch oder Englisch. Die Bewerbung muß im Anhang eine verkürzte Mieterselbstauskunft enthalten, die sie kostenlos über Immoblienscout herunterladen können. Die Daten der Bankverbindung in der aufgeführten Vorlage, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Schufa Auskunft sind erst nach der Vorauswahl erwünscht und können nach einer Besichtigung inkl. Bestätigung der Angaben nachgereicht werden. Wenn sie bei der Vorauswahl unter den potentiellen Mietern sind, werden Sie von uns kontaktiert - bitte keine Rückfragen zwischendurch.
Haustiere sind aufgrund späterer Nachmieter mit Allergie nur nach Absprache erwünscht. Hunde und Katzen sind aus diesem Grund nicht erwünscht. Die Kaution wird drei Kaltmieten betragen. Mietbeginn kann der 1. Mai 2024 sein. Die Pflege des Gartens, insbesondere jährlicher Rückschnitt der Hecke, des Kugelahornes und Räumpflichten im Winter fallen in die Verantwortung der(s) zukünftigen Mieter(s).
Angaben zu den vollständigen Nebenkosten werden nicht gemacht, da der Mieter einen eigenständigen Vertrag mit einem Energieversorger abschließen muss. Für die zusätzlichen, über den Vermieter abgerechneten Nebenkosten, werden 150,-€ zu Beginn angenommen und nach erster Abrechnungsperiode angepasst.
Erhaltene, persönliche Daten dienen der Auswahl des Mieters und alle anderen werden nach Auswahl gelöscht.