Haus zum Verkauf €189.000
41068 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein Altbau, der zuletzt in den 70er Jahren durchgreifend modernisiert wurde. Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohnungen, die seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist als 3 Zimmer Wohnung mit Balkon aufgeteilt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlaf-/ Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Ein separates WC ist über den Flur erreichbar. Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, schöner Garten der Platz zur Entspannung bietet.
Lager-/ und Abstellflächen sind im Keller vorhanden.

# Ausstattung
+ schöne Raumaufteilung
+ helle, große Räume
+ Fenster zweifachverglast
+ EG: Gas-Etagen-Heizung 1992
+ OG: Gas-Etagen-Heizung 2019

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: voll vermietet

Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahn 61. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar.

# Sonstiges
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Unser Fazit: Eine interessante Immobilie mit Optionen. Erfragen Sie die Details!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-02-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3344