2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €22.000
Forsthausstraße 33, 36110 Hessen - Schlitz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Randlage von Schlitz- Bernshausen und besteht aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

In der kleinen Wohnanlage gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten.

Ein Kellerraum, Waschküche, oder Pkw-Stellplatz sind leider nicht vorhanden.

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Insbesondere sollten die Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper, Elektroinstallation erneuert werden. Das Bad muss nach einem Wasserschaden neu eingebaut werden.

Auch das Gemeinschaftseigentum ist in einem schlechten baulichen, ungepflegten Zustand.

Eine Instandhaltungsrücklage ist lt. Auskunft des Eigentümers nicht vorhanden. Somit müssen alle zukünftigen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durch Sonderumlage beglichen werden.

# Die Wohnung ist nur geeignet, für Käufer, die den Kaufpreis und die Sanierungskosten aus Eigenmitteln begleichen können.

Das Baujahr ist geschätzt.

**Lagebeschreibung:**

Idyllische Randlage von Schlitz-Bernshausen.

**Energieausweis:**

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse: F

**Sonstiges:**

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

**Provision:**

Keine zusätzliche Käuferprovision