1-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
04155 Leipzig - Gohlis-Mitte

Erstbezug nach Renovierung/Sanierung in gehobener Ausstattung!

• Großer Wohn-/Schlafraum
• Küche mit Einbauküche gegen Ablösevereinbarung (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld)
• Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und auf Wunsch zum Selbsteinbau ein Hochbett als weitere Schlafmöglichkeit (lt. Bilddarstellung)
• Bad mit Dusche (Glas), Waschbecken mit LED-Spiegellampe, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Schrank
• Langer Balkon
• Flur
• Aufzug neben der Wohnungstür

Das Haus ist ein denkmalgeschütztes und mit ehemals herrschaftlich großen Wohnflächen errichtetes Gebäude.

Die lichtdurchflutete, sanierte Altbauwohnung lädt zum Wohlfühlen ein.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche erstrecken sich 1 Wohn-/Schlafraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche (kein Baumarktprodukt) mit Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Geschirrspüler (alle Fabrikate Siemens), eine Kühl-/Gefrierkombination und Spüle. Durch die großen/hohen Altbaufenster kommt sehr viel Licht in die Zimmer – auch im Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist groß genug, um beispielsweise ein klappbares Hochbett einbauen zu können. Das Duschbad ist mit einem Handtuchheizkörper, einer Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Spiegel mit LED-Beleuchtung + Vergrößerungsspiegel, einem Badschrank und einer dimmbaren LED-Deckenleuchte ausgestattet. Im Wohnraum ist bereits eine dimmbare LED-Deckenleuchte mit Bluetooth-Lautsprecher und Fernbedienung (Fabrikat AEG) installiert.
Der Wohn-/Schlafraum kann auf Grund seiner Größe sowohl praktisch, als auch großzügig eingerichtet werden, z.B. mit einem großen klappbaren Doppelschrankbett (sh. Einrichtungsvorschläge), so dass auch bequem 2 Personen ausreichend Platz finden können.

- Lage: Leipzig-Gohlis Süd – unmittelbare Nähe zum Rosental, Zoo, Innenstadt, Arena Leipzig und Redbull-Arena (Stadion)
- angenehme und ruhige Wohnlage
- aufwendig saniertes denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in exzellenter Lage
- Treppenhaus ist geprägt von original erhaltener, aufgearbeiteter Holztreppe mit Schnitzereien
- ca. 2 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle
- 3. Etage – Aufzug vorhanden
- barrierearm und seniorengerecht (Aufzug), der Zugang ins Haus ist stufenlos erreichbar
- Wohnfläche ca. 53 m²
- großer ca. 32 m² Wohn- / Schlafraum
- Echtholz-Parkettfußboden in Flur und Wohnraum
- Bad mit Dusche - ohne Fenster – (Abzugsgebläse automatisch) mit modernem Bodenbelag und hellen Wandfliesen
- Küche mit Fenster zum Balkon und mit zweiseitiger Einbauküche
- von der Küche aus begehbar separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß
- Balkon (Zugang vom Wohnraum) – Blick auf begrünten Innenhof und Nachbargrundstücke
- Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz
- Kabelanschluss und Telefonanschluss ist im Wohnraum vorhanden
- DSL technisch verfügbar
- zur Wohnung gehörender Keller
- kostenloser PKW-Stellplatz in der Straße und angrenzenden Straßen
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen
- sehr gute Fernverkehrsanbindung - Autobahnen A9/A14, Flughafen, Neue Messe usw.. BMW in wenigen Autominuten erreichbar

Das Eckhaus wurde liebevoll, mit erheblichem finanziellen Aufwand saniert und bietet ein angenehmes Wohnen. Es wohnten auch schon berühmte Architekten der Stadt Leipzig und ein Bürgermeister hier. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, so erreicht man bequem jede Etage.

Gohlis-Süd ist eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt und schließt sich direkt an das Zentrum, das Rosental und das Waldstrassenviertel an.
Mit seinen prächtigen Villen, dem Gohliser Schlösschen, Schillerhaus, zahlreichen Restaurants, Geschäften sowie dem Zoo und dem Park des Rosentals ist es eine der attraktivsten Wohngebiete der Stadt Leipzig.