Haus zum Verkauf €375.000
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Momentan wird diese Immobilie als EFH genutzt, eine Nutzung als 2-Familienhaus oder mit einem Elternteil in einer Einliegerwohnung ist hier möglich. Der Gartenpark ist 2.200 m² groß und bietet vor allem an schönen Tagen ausreichend Platz für Ihre Aktivitäten im Freien. Zusätzlich können noch bei Bedarf landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. ca. ( 19.000 m² - Ackerland ) Das Wohnhaus sowie die angrenzende Werkstatt ist voll unterkellert und verfügt über Platzreserven die z. Zt. brach liegen, da das Eigentümer-ehepaar dieses Anwesen nur zu zweit bewohnen und das Potential der Immobilie nicht mehr ausnutzen.
Je Wohneinheit ca. 150 m² Wfl. im EG und im OG jeweils 5 Zimmer, Küche und Bad.

# Ausstattung
Die komplette obere Etage wird von den Verkäufern bewohnt, und auch gepflegt. Das großzügige Wohn/-Esszimmer mit Echtholzparkettboden sorgt für Gemütlichkeit. Die helle Einbauküche ist erst vor ca. 5 Jahren eingebaut worden. Die anderen Räume sind sauber und überwiegend mit Teppichboden verlegt.
Im EG kann man auch sofort einziehen, allerdings liegt hier die letzte Generalrenovierung etwas länger zurück. Im EG gibt es keine Stufen oder Barrieren, damit eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal die Generation 60 plus.
Die einzelnen Räume lassen sich je nach Bedarf individuell verändern oder zusammenlegen. Massive Bauweise.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2234 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ländlich mit freier Sicht über Wiesen und Felder an der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen im Ortsteil Lohe. Das Grundstück mit 2.234 m² Größe bietet ausreichend Platz für Ihre Vorlieben, vor allem für Tierliebhaber. Zusätzlich können Sie noch eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von ca. 19.000 m² dazu erwerben. Hier können Kinder noch ungestört im Freien spielen und toben. Bei freier Sicht erkennt man von Ihrem Fenstern im OG das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta, ansonsten nur Baüme, Wiesen und Felder. Der Kindergarten und die Grundschule ist im Ortskern erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen. Eine öffentliche Buslinie ist ebenfalls im Ort und ca. 500 Meter entfernt. Gute Anbindung zu den Nachbarstädten und zur Autobahn A 2.

# Sonstiges
Viel Platz im Haus und auch rundherum.
Gepflastertem Hof und Zufahrt.
Einbauküche verbleibt im Haus
Zusätzliche landwirtschaftliche Flächen können noch dazu erworben werden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume ob mit Tieren, ob mit Gartenzucht oder mit großem Nutzgarten verwirklichen.

Anbieter-Objekt-ID: B2484