3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
57610 Rheinland-Pfalz - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Die Penthouse Wohnung (MEA i.H.v. 1.765/10.000) befindet sich im obersten Stock eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Jeder Eigentumswohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weiterhin steht den Bewohnern ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich noch eine zugehörige Garage.
Das Hausgeld beträgt aufgrund der erforderlichen Rücklagenbildung und der vergangenen Heizkostenentwicklung aktuell 455,- Euro/Monat. Die Wohnung steht derzeit leer!

# Ausstattung
Die Beheizung der Eigentumswohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Die alten Holzfenster wurden, bis auf 2 verbliebene Fenster, gegen hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Böden sind mit Teppichen, Fliesen oder Holz ausgelegt.
Um das Wohnzimmer herum zieht sich eine längliche Balkon-/Terrassenfläche. Sie bietet an zwei Seiten einen herrlichen Blick und die Möglichkeit, eine Sitzgelegenheit zu schaffen.
Die ETW ist etwas in die Jahre gekommen und müsste vom Erwerber noch modernisiert werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1596 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Altenkirchen, ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, am Ende einer Sackgasse. Direkt hinter dem Haus schließt sich ein Wald an. Aufgrund der Höhenlage haben Sie teilweise einen herrlichen Blick auf Altenkirchen und die umliegende Landschaft.
Den Gebäudekomplex erreichen Sie über einen gepflasterten Weg. Rund um die Zuwegung wurde das Grundstück mit Sträuchern, Büschen und Stauden angelegt.

# Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AK-A-2568