Haus zum Verkauf €340.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Die sehr gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wird durch einen angrenzenden Carport inklusive elektrischem Sektionaltor samt hintergelagertem Geräteschuppen ergänzt.

Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse: Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Alle Räume sind mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Flur, Wohnzimmer und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei fast identisch große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Die Schlafräume sind flächendeckend einheitlich mit Laminatboden verlegt, zwei dieser Räume verfügen über bodentiefe Fenster.

Der Spitzboden wurde ausgebaut und mit Holzplatten verlegt, sodass dieser als zusätzlicher Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.

Der durchweg hell geflieste Vollkeller besteht aus einem beheizten Hobbyraum, einer kleinen Werkstatt, einer Speisekammer sowie einem HWR mit Waschmaschinenanschluss. Von letzterem geht ein weiteres, im Jahr 2008 nachträglich eingebautes Dusch-Badezimmer ab.

Der Garten gestaltet sich sehr pflegeleicht; die 25 m² große Terrasse ist westlich ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus zertifiziert und hat einen Endenergiebedarf von nur 79,1 kWh/(m2*a) - Energieeffizienzklasse C.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme von einem modernen Holzhackschnitzelkraftwerk. Somit verlieren die steigenden Energiepreise ihren Schrecken.

Lage:

Die DHH befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im Norden Schleswigs. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Distanz. Alle Ärzte sind in 10 Minuten Fahrzeit mit Auto oder Fahrrad erreichbar.
Ferner ist das Haus sehr gut an die A7 angebunden. Dank des Bahnhofs Schleswig sind die umliegenden Städte Flensburg, Kiel und Hamburg sowohl mit Auto als auch Zug bequem zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse können weitere Bilder und Grundrisse zugeschickt werden.
Besichtigungen können werktags ab 15:30 Uhr oder am Wochenende nach Abstimmung erfolgen.