Haus zum Verkauf €349.000
99195 Thüringen - Riethnordhausen

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende, im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus wurde individuell geplant und auf einem Grundstück von ca. 455 m² erbaut.
Eine Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Platz für einen großen Esstisch, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Dielenbereich im Erdgeschoss.
Drei helle, gemütliche Zimmer im Obergeschoss sowie das große Tageslichtbad mit Whirpoolwanne runden das Angebot ab. Für ausreichend Tageslicht hat jedes Zimmer im Obergeschoss jeweils ein Dachfenster und ein Fenster.
Die Immobilie bietet auf Grund ihrer Größe und der effektiven Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Das Wohnzimmer mit Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Terrasse bereitet gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet.
Der sich um das Haus ziehende begrünte Garten bietet eine Oase der Ruhe, die man besonders auf der fast uneinsehbaren Terrasse genießen kann. Des weiteren steht für die Gartenbewässerung eine ca. 6 T Ltr. Zisterne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 455 m²

# Lagebeschreibung
Riethnordhausen mit seinen über 1.000 Einwohnern liegt im Thüringer Becken, etwa zehn Kilometer nördlich von Erfurt. Das ländlich moderne sowie familienfreundliche Wohngebiet „Am Ölmühlenberge“, welches Ende der 90er Jahre erschlossen wurde, besticht durch seine naturnahe und doch zentrale Lage. Im Ort, welcher dem Landkreis Sömmerda angehört, gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Pension, eine Tankstelle sowie den aktiven Feuerwehrverein. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche oder schulische Einrichtungen erreichen Sie in 10 bis 20 Autominuten. Die Erfurter Altstadt mit seinen kulturellen Facetten und Sehenswürdigkeiten ist auch bequem per Bus zu erreichen. In direkter Nähe gibt es einen Autobahnanschluss zur A 71.

# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1635 15