5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in Bad Vilbel.
Die im Jahr 2002 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf 115 m² Wohnfläche ein großes, helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und eine Küche mit Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das dank seiner großzügigen Fensterfronten sehr hell und einladend wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort nicht zuletzt durch den Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung der Wohnung gelegt. So finden sich in der gesamten Wohnung hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit separaten Reglern in jedem Raum und doppelt verglaste Fenster. Der schöne Balkon bietet einen Blick hinter das Haus und sorgt damit für ein ruhiges und entspanntes Ambiente.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und ein Carport (10.000€).
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Die 4-stöckige Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die schöne Einteilung der Räume. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und der tollen Lage in Dortelweil / Bad Vilbel bietet diese Eigentumswohnung ein exklusives Wohnambiente.
Kaufpreis Wohnung 549.000 EUR + Kaufpreis Carportstellplatz 10.000 EUR = Gesamtkaufpreis 559.000 EUR.
# Ausstattung
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro)
• Wohnfläche: 115 m²
• Einbauküche mit Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• zusätzliches Gäste-WC
• Hochwertiges Echtholzparkett
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Kellerabteil
• Carport (10.000€)
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in Dortelweil, einem Stadtteil von Bad Vilbel, einer lebendigen und gleichzeitig idyllischen Stadt im grünen Umland von Frankfurt. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer gut ausgeprägten Infrastruktur kombiniert mit der Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die hiesige Parkanlage und die Nähe zur Nidda laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Kurhaus mit seinen Kuranlagen und dem berühmten Brunnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation Bad Vilbel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen. Die naheliegenden Autobahnen A661 und A5 bieten eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet und das Umland.
Ob als Familie, Pendler oder Ruhe suchende: hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und gleichzeitig entspannten Umfeld.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36597#glz8h
