2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 63 m²
94469 Deggendorf, Herrenstraße

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)

frei
Geschoss: 2

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nur zehn Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt.

2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Neben der kompletten Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Bad, wurden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Darüber hinaus erhielt die Wohnung Anfang 2024 einen fachmännisch ausgeführten Innenanstrich.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Im Kellergeschoss der Wohnanlage befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Außerdem wird 2024 ein Neuanstrich der Balkonbretter in der kompletten Wohnanlage erfolgen. Hierzu fallen jedoch keine Kosten für den neuen Eigentümer an.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung basierend auf Erdgas, die im Jahre 2014 installiert wurde.

- Einbauküche
- Bad mit WC, Wanne inkl. Duschwand, sowie moderner Waschbecken- Waschtischkombination
- Kunststofffenster
- Außenrollos in der gesamten Wohnung
- Türsprechanlage
- neuer Anstrich der Balkonbretter im Sommer/Herbst 2024
- neuer Innenanstrich der Wohnung erfolgte Anfang 2024
- Kellerabteil
- überdachter Balkon
- sehr zentrumsnah
- gepflegte Anlage

Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.
Ansprechpartner:
Julia Hoffmann
Tel: 0991/8092
E-Mail: j.hoffmann@wagner-wohnbau.de

Herrenstraße
94469 Deggendorf

Die Hochschulstadt mit ihren vielen Studierenden gehört zu den Wachstumsregionen Niederbayerns.

Deggendorf zeichnet sich aus durch eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Außerdem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum.

Die Gründung der Technischen Hochschule 1994 etablierte Deggendorfs Ruf als anerkannter Wissenschaftsstandort.

Deggendorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (München–Deggendorf) mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien.