Haus zum Verkauf €370.000 466 m²
66539 Neunkirchen-Wellesweiler, Bürgermeister-Regitz-Str. 61

Baujahr: 1960
frei ab sofort

2 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Alle Zimmer, der Keller und die Garage sind frisch renoviert und können somit umgehend genutzt werden.

Dieses 4-Familienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung.
Wohnungsmix: Über den Aussenaufgang gelangt man direkt ins Treppenhaus des 4-Familienhauses. Pro Wohngeschoss gibt es je eine 2-Zi.Wohnung (a 32m2) und eine 3½-Zi-Wohnung (a 70 m2).
Im Spitzboden befinden sich zusätzlich zwei ausgebauchte Zimmer (28m2) und ein Bad. Jede Wohnung hat neben dem Küchenbereich ein eigens Bad mit WC und Dusche oder Badewanne. Einzig die 3 ½ Zi-Wohnung im oberen Geschoss hat bereits eine Einbauküche, die restlichen drei Wohnungen besitzen keine Küchen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und direkt über das Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich gibt es eine Eingangstüre direkt neben dem Hausaufgang und einen direkten Ausgang hinten zum Innenhof. Auch hier gibt es neben dem Heiz- und Waschraum weiter Kellerräume, z.T. mit Fenster und sanitären Einrichtungen.
Gesamthaft sind somit ca. 232m2 Wohnfläche und 100 m2 Nebenflächen (Keller) nutz- oder vermietbar.
Über das eigene Zufahrtstor gelangt man zum Innenhof mit Doppelgarage und Nebenfläche. Auch weisst eine Garage eine Grube auf, so dass auch unter dem Fahrzeug gewerkelt werden kann.
Im restlichen Innenhof können Sie sich selbst verwirklichen und/oder noch weitere Parkplätze erstellen.
Die Renovation aller 4 Wohnungen, den Nebenflächen und dem Garagengebäude wurden gerade abgeschlossen. Eine umgehende Nutzung steht somit nichts im Wege.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet.
Die Adresse ist direkt in diesem Inserat veröffentlicht, wenn Interesse besteht, bitte ich um eine Kontaktaufnahme per Email oder Telefon (+41 79 438 95 80 whatsapp willkommen), die weitere Vorgehensweise können wir dann kommunizieren.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Bürgermeister-Regitz-Str. 61
66539 Neunkirchen-Wellesweiler

Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft ist direkt an der Bürgermeister-Regitz-Strasse 61 in 66539 Neunkirchen im Ortsteil Wellesweiler gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel