Haus zum Verkauf €1.295.000 795 m²
22949 Ammersbek, Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 41

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Baujahr: 2024
Geschosse: 2

Die Heinrich-von-Ohlendorff-Straße und die umliegenden historischen Siedlungen
sind geprägt von klassischem Rotklinker und großzügigen Grünflächen mit altem
Baumbestand. Die LOTTBEK LODGES übernehmen diesen Charakter in einer modernen Interpretation: Freistehende Häuser mit Gärten und eigener Auffahrt. Die hochwertige Massivbauweise garantiert Energieeffizienz und Hygge-Wohnqualität in Bestform – kurzum: Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Die LOTTBEK LODGES bieten vielfältige Lebensräume, maßgeschneidert für Familien, in charmanten Rotklinkerhäusern mit privaten Gärten für jede Wohneinheit
bei Grundstücksgrößen von ca. 379 m² bis ca. 795 m². Jedes Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit Pkw-Stellplatz. Die Häuser werden in Massivbauweise
und nach modernstem Standard in der Energie-Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Der alte Baumbestand sowie neu gepflanzte Hecken machen das Areal zu einer kleinen, geschützten Welt für sich – mit netten Nachbarn und ausreichend Privatsphäre in
Ihrem neuen Zuhause im Grünen.

GUTE GRÜNDE; SICH RUNDUM WOHLZUFÜHLEN

- Alle Häuser mit Energie-Effizienzhaus-Stufe 40
(KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude 297)

- Höchste Nachhaltigkeitsstandards mit intelligenten Heizungs- und Lüftungsanlagen

- Spitzböden können als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden

- Hocheffiziente Bosch-Junkers Luftwasserwärmepumpe

- Vorrüstung für Anbringung einer Photovoltaikanlage
Qualitäts-Fenster mit einbruchhemmender Verriegelung

- Echtholz-Parkett

- Wand- und Bodenbeläge in Küche, Bädern und WCs aus Feinsteinzeug

- Fußbodenheizung und Badheizkörper

- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern

- Elektrische Aluminium-Außenrollläden

Nach Vereinbarung

Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 41
22949 Ammersbek

DIE NATUR VOR DER TÜR.
DIE STADT UMS ECK.

Junge Familien, die sich ihren Traum von einem eigenen Häuschen im Grünen verwirklichen wollen und für ihren Lifestyle auch kurze Wege in die Hamburger
City zu schätzen wissen, sind hier goldrichtig. In den LOTTBEK LODGES verläuft die Hamburger Stadtgrenze sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür. Und das unmittelbare Umfeld könnte grüner nicht sein, denn das Gebiet der Hamburger Walddörfer wird geprägt durch Naturschutzgebiete, verträumte Teiche und weitläufige Pferdekoppeln. Wer hier lebt, genießt täglich das Beste aus zwei Welten – mit der Natur vor der Tür und der Stadt ums Eck.

Kaum ein anderes Gebiet der Metropolregion Hamburg bietet eine so vielfältige Mischung aus Natur, attraktiven Freizeitangeboten, gehobener Wohnkultur und natürlich gewachsener Infrastruktur wie die Walddörfer. Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum sind von den LOTTBEK LODGES in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und U-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite. Die Golf-, Tennis- und Reitclubs der Umgebung garantieren Freizeitspaß und Anschluss an die Community vor Ort. Und das Plus für Ihre Wochenend-Abenteuer: Die Ostsee an der Lübecker Bucht erreichen Sie mit dem Auto genauso schnell wie das Hamburger Stadtzentrum.