6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 161m² und 6.5 Zimmern in begehrter Wohnlage Hamburg-Eppendorf. Das Juwel aus dem Jahr 1908 bietet großes Potenzial und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Echtholzparkettboden, die Stuckarbeiten an den hohen Decken, sowie die Ausstattung mit zwei großzügigen Balkonen, einer eigenen Sauna und einem Marmorboden machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Jedes Schlafzimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Sofort verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt 1.650.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

# Ausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Stuckverzierte hohe Decken
- Zwei großzügige Balkone
- Ein hauseigener Aufzug
- Ein luxuriöses Marmorbad
- Ein eigenes Saunazimmer
- Zusätzlicher Stauraum
- Umweltfreundliche Beheizung

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Eppendorf, die für ihre gehobene Atmosphäre und Lebensqualität bekannt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und eine exzellente Verkehrsanbindung.
Hamburg-Eppendorf ist ein lebendiges Viertel, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 1,2 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 20655