Haus zum Verkauf €683.000
# Objektbeschreibung
Willkommen im "Solution 125 L", einer Doppelhaushälfte, die moderne Wohnästhetik mit Funktionalität verbindet. Schon von außen zieht dich das Haus mit seinem Satteldach und der eleganten Kombination aus hellen und holzfarbenen Fassadenelementen in seinen Bann. Es bietet eine charmante Symbiose aus Design und Gemütlichkeit, die du so schnell nicht vergessen wirst.
Betreten wir das Erdgeschoss: Mit einem großen Wohn- und Essbereich von fast 30 Quadratmetern steht dir hier ein offener Raum zur Verfügung, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche bietet mit ihren 10 Quadratmetern genügend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Kochabende.
Im Obergeschoss offenbart sich ein Rückzugsort mit einem Schlafzimmer von ungefähr 21 Quadratmetern. Hier findest du Ruhe nach einem lebhaften Tag. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung.
Komm, wir gehen durchs Haus: Die halb gewendelte Treppe verbindet die Ebenen fließend miteinander, während die Empore ein Gefühl von Weite vermittelt. Dies ist ein vorgedachter Grundriss, bei dem du die Freiheit hast, Veränderungen vorzunehmen, um ihn an deine Träume anzupassen.
Das "Solution 125 L" ist mehr als nur eine Doppelhaushälfte - es ist ein Raum, der mit dir und deiner Familie wachsen und sich an euer Leben anpassen kann.
# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus" konfiguriert. Mit "Ausbauhaus Plus" hast du die Freiheit, dein Doppelhaus genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Von der Farbgestaltung der Wände über das Verlegen der Bodenbeläge bis hin zur Auswahl des Innendesigns - du bestimmst das Ergebnis. Und keine Sorge, bei jedem Schritt auf dem Weg zu deinem Traumhaus stehen wir dir zur Seite.
Freue dich auf eine Planung ohne Stress: Alle essenziellen Materialien für den Innenausbau sind schon im Kaufpreis inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche, komplett ausgestattet mit Spitzen-Geräten von Bosch. Diese Küche bietet nicht nur ein herausragendes Kocherlebnis, sondern kommt auch mit einer 5-Jahres-Garantie zu dir nach Hause.
Dank unseres I-KON Konzepts, das bereits im Preis enthalten ist, kannst du sicher sein, eine kluge Investition zu tätigen. Es garantiert dir niedrige Betriebskosten dank einer effizienten Photovoltaikanlage, einem Wechselrichter und einem Batteriespeicher und sichert dir somit maximale Kostensicherheit für deine monatlichen Ausgaben.
Dein neues Zuhause glänzt mit technischer Raffinesse und erstklassiger Ausstattung:
1. 18 Monate Festpreisgarantie:
Stell dir vor, in einer Welt zu leben, in der dein Traumhauspreis für 18 Monate unverändert bleibt. Mit Living Haus ist das keine Fantasie, sondern pure Realität.
2. Anpassung an den Baupreisindex:
Sollte die Welt der Baupreise sich zu deinen Gunsten wenden, passt sich Living Haus an. Ein fairer Deal, der dir zeigt, dass wir an deiner Seite sind.
3. Umfassende Bauversicherungen:
Mit unserem Schutzschild aus umfassenden Versicherungen kannst du sorgenfrei dein Hausprojekt beginnen. Von Haftpflicht bis Unfallschutz, wir haben an alles gedacht.
4. Zuhause-Darlehen:
Nutze unser exklusives Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR und profitiere von einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktpreis liegt. Mit einer soliden Zinsbindung von 10 Jahren legen wir gemeinsam den Grundstein für deine finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins neue Zuhause.
5. Living Haus App:
Mit der Living Haus App "Bauherren-Cockpit" hast du deinen persönlichen Ansprechpartner immer zur Hand, behältst den Projektfortschritt im Blick, nutzt den Budgetrechner, hast Zugriff auf alle Bauunterlagen und findest Inspiration auf deiner Pinnwand - alles bequem von deinem Smartphone oder Tablet aus.
6. DGNB-Serienzertifizierung in Gold:
Dein Living Haus trägt die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ein klares Zeichen für exzellente Leistung in Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und technischer Qualität.
7. QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte:
Living Haus erreicht ein neues Level an Qualität und Vertrauen mit der QDF-Zertifizierung (Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau). Dieses Siegel bestätigt, dass dein Zuhause nach den höchsten Standards der Branche gebaut wird. Unsere digitale Hausbauakte verschafft dir dabei vollständige Einsicht und Sicherheit über jedes Detail deines Bauprojekts.
8. 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion:
30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
# Lagebeschreibung
Entdecke Seligenstadt, einen Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen. In diesem kulturellen Juwel am Main kannst du dein Eigenheim auf einem ebenso großzügigen wie rechteckigen Grundstück errichten. Genieße die gelassene Atmosphäre der Stadt und die Nähe zur Natur, während du dich an einem Ort niederlässt, der Geschichte und Gemeinschaft atmet.
1. Grundstücksmaße:
Dein zukünftiges Grundstück in Seligenstadt bietet mit einer Straßenfront von 13 Metern und einer Grundstückstiefe von 49 Metern ausreichend Platz für eine geräumige Doppelhaushälfte. Dieser rechteckig-längliche Schnitt ermöglicht eine einzigartige Planung und Gestaltung deines neuen Eigenheims.
2. Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Seligenstadt ist optimal angebunden. Frankfurt am Main ist nur etwa 30 km entfernt und über die A3 in kurzer Zeit erreichbar. Offenbach liegt ca. 20 km entfernt und ist über die B43 schnell zu erreichen. Auch Aschaffenburg (ca. 35 km, erreichbar über die A3), Darmstadt (ca. 45 km, erreichbar über die A3 und B45) und Mainz (ca. 60 km, erreichbar über die A3) sind bequem zu erreichen, was Seligenstadt zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
3. Einkaufsmöglichkeiten:
Seligenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe deines Grundstücks findest du Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl, die alle für den täglichen Bedarf einkaufen. Neben diesen bekannten Ketten gibt es auch lokale Märkte, die frische und regionale Produkte anbieten.
4. Bildungseinrichtungen:
Bildung wird in Seligenstadt großgeschrieben. Für die Kleinsten gibt es Kindertagesstätten wie die Kita Pusteblume. Schulisch bietet der Ort eine Auswahl an renommierten Einrichtungen wie die Einhardschule, die Grundschule Seligenstadt oder das Merian-Gymnasium, die alle einen hervorragenden Ruf genießen.
5. Freizeit und Erholung:
In Seligenstadt findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit zu gestalten. Der Klosterpark bietet Raum für Entspannung und familiäre Aktivitäten. Der Main lädt zu Wassersport oder Spaziergängen ein. Und für die Kulturinteressierten gibt es historische Stätten wie das Kloster Seligenstadt zu entdecken.
Das Grundstück in Seligenstadt ist der perfekte Ort für alle, die ein Leben in einer Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität suchen. Hier kannst du dein Traumhaus mit Living Haus bauen und dabei auf Qualität, Effizienz und individuelle Gestaltungsfreiheit setzen. Seligenstadt und dein neues Zuhause warten auf dich.
Zum Grundstück: Lass uns zusammen plaudern und finde heraus, wie du und deine Liebsten das ideale Baugrundstück für euer Traumhaus mit Livinghaus ergattern könnt.
Obwohl ich es mir von Herzen wünsche, kann ich die Verfügbarkeit der Grundstücke nicht für immer versprechen - jedes ist ein Unikat und wenn weg, dann weg. Also, zögere nicht und lass uns gemeinsam deinen Traum verwirklichen!
Vereinbare noch heute einen Termin mit mir und komme deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher:
Noj Voskanjan 0177/ 8775287
oder per Mail: noj.voskanjanlivinghaus.de
Auf Livinghaus kannst du vertrauen!
Ich freue mich auf dich! :-)
# Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein Living Haus:
9. Fünf Jahre Gewährleistung auf alles:
Mit voller Hingabe und Fachkompetenz bieten wir dir eine umfassende Gewährleistung gemäß BGB für sämtliche weiterführenden Bauleistungen deines neuen Eigenheims.
10. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der HausStatterei:
Ein exklusives Erlebnis, bei dem du in die Welt der Materialien und Designs eintauchst und mit Experten an deiner Seite jedes Detail deines Hauses zum Leben erweckst.
11. Architektenleistung:
Mit Leidenschaft und Expertise führen unsere erfahrenen Architekten die gesamte Planung deines Bauantrags vor Ort durch - professionell und engagiert.
12. Bodengutachten:
Mit Wissen und Weitsicht bauen. Das Bodengutachten gibt uns die Basis, auf der wir sicher und maßgeschneidert für dich planen.
13. Baustelleneinrichtung:
Abfallcontainer, Baustellen-WCs, Montagekräne und Montagegerüste sind inklusive - professionell bereitgestellt für den nahtlosen Einsatz in deinem Hausprojekt.
14. KfW-förderfähig:
Sichere dir bis zu 100.000 EUR Förderkredit für deinen klimafreundlichen Neubau, inklusive persönlicher Baubegleitung durch unsere Experten.
15. QNG-förderfähig:
Profitiere von unserem Förderkredit bis zu 150.000 EUR für deinen klimafreundlichen Neubau, ergänzt durch die fachkundige Baubegleitung unserer eigenen Sachverständigen.
16. Inkl. I-KON vorkonfiguriert:
Erlebe Unabhängigkeit: Mit deinem Haus, konfiguriert nach dem I-KON Konzept, sprich ausgestattet mit PV-Anlage sowie Speicherbatterie, wirst du fast vollständig zum eigenen Stromerzeuger.
17. Modernste Wärmepumpentechnik:
Erfahre höchsten Komfort mit unserer Luft-Wärmepumpe, die zusätzlich mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.
18. Zuhause-Paket:
Erlebe die Individualität deines Komplett-Innenausbaumaterials, das von unserer HausStatterei individuell bemustert und kostenfrei zur Baustelle geliefert wird.
19. Fliesen im kompletten Erdgeschoss:
Im Zuhause-Paket erwarten dich erstklassige Fliesen von renommierter Markenqualität, optimal abgestimmt auf die erforderliche Menge.
20. Bodengleiche Duschen im kompletten Haus:
Unsere bodengleichen Duschen sind in jedem Raum deines Hauses inklusive und beinhalten eine hochwertige Echtglasduschabtrennung als Teil unseres Zuhause-Pakets.
21. Baustrom und Bauwasser:
Auf deinen Wunsch kümmern wir uns zuverlässig um den Baustrom und den Bauwasseranschluss während der Bauzeit, damit du dich sorgenfrei auf dein Traumhaus konzentrieren kannst.
22. Individuelle Küchenplanung:
Deine Traumküche planen wir individuell und passgenau für dich - und das Beste: Sie ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Keine Gutscheine, nur echte, maßgeschneiderte Planung.
23. Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ab Werk:
Unsere Wände kommen mit einem hohen Vorfertigungsgrad direkt aus dem Werk zu dir - sorgfältig geschlossen und fertig zur Montage. Diese detailgenaue industrielle Fertigung verspricht dir herausragende Qualität von Anfang an.
24. Bodenplatte gem. Gründungsempfehlung:
Wir bieten dir eine maßgeschneiderte Lösung für dein Fundament, basierend auf einer sorgfältigen Gründungsempfehlung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand und in einem einzigen Bauwerkvertrag realisiert.
25. DIY Ausbau-Coaching:
Profitiere von unserem DIY Ausbau-Coaching: Drei Sessions à acht Stunden, direkt auf deiner Baustelle, bieten dir praktische Unterstützung beim Innenausbau - im Preis inklusive!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2033-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30658-1358
