Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die unterschiedliche Renovierungsbedürfnisse aufweisen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung legen. Mit einer sorgfältigen Renovierung und Modernisierung kann dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Vermietungspotenzial werden.
# Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern stammt aus dem Baujahr 1978 und verfügt über ein renoviertes Badezimmer und eine eigene Terrasse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Funktionalität.
- Erdgeschoss
- 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügige Terrasse nach Süden
- großes Wohn- und Esszimmer
- renoviertes Bad mit Dusche
- vermietet
Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern hebt sich durch ein zeitgemäßes Wohnambiente hervor. Ein Wintergarten an der Küche schafft zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre.
- Erdgeschoss
- Anbau von 1993
- 110 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Wintergarten
- vermietet
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern bietet großzügigen Wohnraum. Um den Wohnstandard zu verbessern ist Modernisierung empfehlenswert. Zwei Balkone bieten einen malerischen Ausblick auf die Umgebung.
- Dachgeschoss
- 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger Ostbalkon mit Blick ins Hinterland
- großes Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- Fließen, Laminat und Teppichboden
- Westbalkon mit Blick zur Straße
- nicht vermietet
Die 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss überrascht mit modernen grauen Steinböden und weiß verputzten Wänden.
- Untergeschoss
- 75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Wintergarten mit kleiner Terrasse
- Bad mit Badewanne
- neuer Fußboden und verputzte Wände
- vermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Buchholz im Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde liegt zwischen Minden (20 km) und Hameln (25 km) im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2, die in nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen ist.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 5,4 km
Gymnasium 8,7 km
# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 116 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Heizungsart: Öl
Befeuerung: Öl
Gültig bis: 18.12.2033
Wichtige Informationen zu diesem Angebot: Wir haben die Angaben von unserem Auftraggeber bzw. von Dritten erhalten und übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Courtage beläuft sich auf 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Austausch.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HLL84
