Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Willkommen im Traumhaus für die moderne Familie!
Dieses herausragende Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil. Mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und viel Raum zum Entfalten bietet dieses neuwertige Haus alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Treten Sie ein und fühlen Sie die Wärme der kompletten Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause schafft. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei separate Büros, die flexibel als Home-Office oder sogar als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden können. Hier ist Platz für alle Ihre Bedürfnisse und Ideen.
Der Blick aus den Fenstern in den Garten ist großartig: Gen Westen ausgerichtet, bietet er Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und die Freude an der Nachmittags- und Abendsonne, die Sie direkt im Garten oder auf Ihrer überdachten Terrasse genießen können. Ein Paradies für Kinder, die hier ausgelassen spielen können, während Sie die Natur genießen.
Das Anwesen verfügt über ein Carport (für 2 PKW) und zusätzliche Stellplätze, für Ihre Fahrzeuge und Besucher.
Für die Zukunft ist bestens gesorgt: Eine hochmoderne Erdwärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für Ruhe vor steigenden Energiekosten. Zusätzlich wurde eine brandneue PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 15 kWp installiert, um Ihren eigenen Strom zu produzieren und damit die Umwelt zu schonen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Haus - es ist ein nachhaltiges Zuhause, in dem Sie Ihre Träume leben können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an!
# Ausstattung
- Erdwärmepumpe
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Terrasse mit Überdachung
- PV - Anlage ca. 15kWp - NEU! (im Preis inkludiert)
- hochwertige Nobilia Einbaukücke (im Preis inkludiert)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Büro´s
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 843 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllische Ortschaft Hörenhausen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Schwendi, im Landkreis Biberach. Diese ruhige und charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hörenhausen befindet sich nur etwa 10 Kilometer östlich von Laupheim und ca. 8 Kilometer westlich von Illertissen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls äußerst bequem. Die Auffahrt zur A7 ist lediglich circa 8 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in Richtung Ulm oder Memmingen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Supermarkt in Laupheim oder den Geschäften in Illertissen. Auch Hörenhausen selbst bietet lokale Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Bäcker und einen kleinen Gemischtwarenladen, die den Bewohnern des Ortes eine praktische Nahversorgung bieten.
Diese günstige Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Städten und der Autobahn, was Hörenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: Immo24561
