Haus zum Verkauf €265.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055353

Ein gestaltbares Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Einfamilienhaus in Waldnähe freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1911 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 130 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller mit 4 Räumen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 1.315 m² großen Grundstücks mit großem Garten zu Ihrem Alltag. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgen 3 Garagen für eine entspannte Parksituation. Das Angebot wird durch zusätzlichen Stauraum in Form eines Dachbodens über den 2 Garagen und einen Wirtschaftsbereich neben der dritten Garage abgerundet.

# Ausstattung
+ Vollbad und Gäste-WC
+ Natursteinboden und Parkett
+ 3 Garagen
+ 4 Kellerräume
+ Großer Garten
+ Teppichboden
+ Waldnähe
+ Sackgasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein

Kaufpreis pro m²: 2.038,46 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1315,20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Lage in Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, während die umliegende Natur zu schönen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in einer komfortablen Entfernung von wenigen Gehminuten, darunter etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und ein gastronomisches Angebot. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß und mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Ergänzende Angebote sind im Zentrum von Herford in etwa 6 km Entfernung zu finden.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht über die B239 und die A30 in komfortabler Entfernung. Der nächste Bahnhof “Hiddenhausen-Schweicheln” ist innerhalb von ca. 3,1 km bequem erreichbar und bindet mit der fußläufig entfernt liegenden Bushaltestelle ideal an den öffentlichen Nahverkehr an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: f066ad5ef6