Haus zum Verkauf €129.000
66123 Saarbrücken-Dudweiler - Jägersfreude

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1928 erbaut und verfügt über einen schönen Garten.

Kellergeschoss:
Großer Kellerraum, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche:
Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad

1. Obergeschoss ca. 45 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon

Dachgeschoss ca. 45 m² Wohnfläche:
Flur, 2 Zimmer, Bad

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Ober- und Dachgeschoss werden nach Vereinbarung freigestellt.

# Ausstattung
Das einseitig angebaute Familienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und hat teilweise Renovierungsbedarf. Es steht ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Garage befindet sich direkt im Haus und es stehen 2 Stellplätze bereit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: EG: vermietet, OG + DG: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Lage in Saarbrücken, im Stadtteil Jägerfreude mit direkter Anbindung zur Bahn

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Jägersfreude zählt etwa 2.000 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte. Mit dem benachbarten Herrensohr teilt sich Jägersfreude die dort angesiedelte Grundschule, die ergänzend Nachmittags- und Ferienbetreuung anbietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 341,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11921