2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
65934 West - Nied

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5 Zimmerwohnung in Frankfurt-Nied bietet mit ihren 68 m² sehr viel Komfort und Eleganz für Ihr neues Zuhause.

Nicht nur glänzt diese Wohnung mit ihrem hellen Bad, welche über Bidet und Dusche verfügt, oder der praktischen Einbauküche, sondern auch mit ihrem wunderschönen Balkon, die einen tollen Blick auf die umliegenden ruhigen Häuser verschafft.

Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Stellplatz sowie ein Gäste-WC.

Die Fenster sind des Weiteren mit elektrischen Rollladen ausgestattet und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, der Bodenbelag ist aus Fliesen.

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Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
– Kopien der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
– SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Kennung: 0424-466

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2,5
Zustand: Gepflegt
Verfügbarkeit: 01.07.2024

Anzahl Schlafzimmer: 1
Ausstattung Bad: Bidet, Dusche
Balkon: Ja
Baujahr:
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Gäste-WC: Ja
Elektrische Rollladen: Ja
Stellplatzanzahl: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaltmiete: 1.390,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Nebenkosten: 220,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Warmmiete: 1.610,00 €

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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main liegt im Herzen von Deutschland und gilt aufgrund seiner imposanten Skyline, seiner vielschichtigen und vielfältigen Einwohner und Kultur und nicht zuletzt aufgrund seines großen internationalen Flughafens als Deutschlands führende Welt- und Bankenstadt.

Die größte Stadt in der Rhein-Main-Region zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bussen aus.

Die Wohnung selbst befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied im Westen der Stadt.

Außerdem sind andere Orte in der Region wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, der Flughafen etc. von Frankfurt-Nied aus schnell mit dem Auto über die Autobahnen A5 und A66, sowie mit den ÖPNV-Linien des RMV erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141319181#aT2k7A