Haus zu vermieten €2.050 950 m²
61479 Glashütten, Butznickelstraße 22

4000 €

Baujahr: 1967
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein Gartenweg führt Sie zum Eingang des Hauses. Das Haus betreten Sie über ein einladendes Entrée auf der Rückseite, an das sich eine gemütliche Südwest-Terrasse anschließt. Hier lassen sich die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden in Privatsphäre verbringen, fernab von neugierigen Blicken der Nachbarschaft – ideal für entspannte Momente in der vorhandenen Außensauna.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist offen zum großzügigen Essbereich und Wohnzimmer gestaltet, von wo aus Sie einen herrlichen Panoramablick genießen. Die großflächigen Fenster tauchen den Wohn- und Essbereich den ganzen Tag über in natürliches Licht. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der über eine Treppe direkt in den Garten führt.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, während auf der gegenüberliegenden Seite ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne zu finden sind. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss bietet aufgrund der leichten Hanglage drei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, die vollwertig genutzt werden können. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Grillplatz und Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine große Waschküche, der Dachboden, sowie ein Kellerraum. Ein separater Eingang im Untergeschoss ermöglicht die Nutzung dieser Etage als Einliegerwohnung, was das Haus auch für Mehr-Generationen-Wohnen interessant macht. Dieser Eingang führt direkt zu den Terrassen und der Außensauna.

Der Garten ist ein Traum und bietet aufgrund der Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Für Spielgeräte ist ausreichend Platz. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten genügend Raum zur Entfaltung.

Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Erdgeschoß:

- Küche (ca. 7,8 m2)
- Ess- und Wohnzimmer (ca. 33 m2)
- großer Balkon mit Zugang zum Garten (ca. 30 m2)
- Schlafzimmer (ca. 16,60 m2)
- Kinderzimmer (ca. 17,10 m2)
- Badezimmer (ca. 6,00 m2)
- Gäste WC (ca. 2,60 m2)
- Flur und Diele (ca. 5,80 m2)
- Windfang (ca.4,40 m2)

Untergeschoß:

- 3 Schlafzimmer (ca.12,64 m2, 13,65 m2 und 21,78 m2)
- Badezimmer (ca. 5,25 m2)
- Kellerraum (ca. 8,23 m2)
- Waschküche (ca. 10,85 m2)
- Flur (ca. 3,58 m2)
- Heizungsraum und Öllager
-Terasse (ca. 30 m2)

Außenbereich:

- großer Garten
- Außensauna
- Grillbereich
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- insgesamt 2 große Terrassen

Butznickelstraße 22
61479 Glashütten

Dieses Einfamilienhaus liegt im charmanten Schloßborn, einem Teil von Glashütten. Umgeben von den bewaldeten Südhängen des Taunus, befindet sich Glashütten nur ungefähr 25 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main und 5 Kilometer von Königstein. Die aus den drei einst selbstständigen Ortschaften Glashütten, Schloßborn und Oberems zusammengewachsene Taunusgemeinde ist idyllisch im Naturpark Hochtaunus gelegen, direkt an den Hängen des Großen und Kleinen Feldbergs, nahe Königstein. Die attraktive, naturnahe Lage, die Nähe zu den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden sowie zum internationalen Flughafen machen diese Gemeinde mit etwa 5400 Einwohnern besonders begehrt.

Mit zwei modernen Grundschulen, vier Kindergärten, einem beheizten Freibad und zeitgemäßen Sporteinrichtungen erfreut sich Glashütten großer Beliebtheit bei Familien. Ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben fördert zudem eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität. Für den Besuch weiterführender Schulen bieten sich die nahegelegenen Orte Königstein, Eppstein oder Kelkheim an, die bequem mit dem Bus über ein gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz erreichbar sind.

Die Gegend bietet zahlreiche namhafte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende medizinische Versorgung ist stets gesichert, wobei das nächstgelegene Krankenhaus in Bad Soden oder Frankfurt-Höchst zu finden ist.